推案暴衝1.27兆元 賴正鎰：今年房市跳空 - 股票

2018年全台預售新推建案達創下2008金融海嘯以來的十年新高。
預估2019年全台推案總量會再成長5％左右，達到1.34兆元。

2008年金融海嘯以後，歷經10年休養生息，全球景氣在今年幾乎已經復甦，
房地產市場與就業都回到水準以上。

台灣由於低利環境持續，房市也早在今年5、6月就已從谷底反彈，房市轉為量增價穩。

另外，執政黨在九合一選舉大敗後，不會再提出不利於整體經濟局勢的政策；
央行日前宣布利率政策連十凍，央行總裁楊金龍更說明年利率會繼續維持低點
且可能還 有調降空間，都對房市有利。

政府今年調降房屋稅、地價稅等持有稅，首購小坪數產品幾乎都一個多月就完銷，
最近中大坪數案場的來客量也增加近五成，台北市豪宅市場成屋正在加快去化，
其他五都預料也會很快去化。


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心得
現在建商是認為已經觸底 量增價穩
而房子要蓋個幾年 所以一觸底就要開始趕工

原因是因為台灣保持低利環境適合炒房
而央行更說出了明年台灣搞不好降息

在景氣復甦大環境佳下

政府還加碼調降房屋稅、地價稅等持有稅推波助瀾

房市不起簡直沒道理

建商現在下手 最差打平 幾乎穩賺
可以找幾間品牌好的營建業來長期投資

而從政策方面 DPP停止房價漲了三年之後
現在又回到了炒房拚經濟的道路之上
停止炒房房價也沒有降到哪去 結果撐三年就不行了

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