投資股票&租房好? 還是直接買房好? - 股票

Heather avatar
By Heather
at 2019-04-07T23:46

Table of Contents

如果都用投資角度來看，

A君B君假設一開始都有200萬，

A君買5%定存股，20年後複利計算最終總金額530萬，賺了330萬；

B君在中南部買了500萬房子出租，房貸300萬，每月本息要攤還1.5萬，出租的租金1.5萬
，20年後平盤賣出，賺了300萬；

當然了股票有金融風暴的風險；
買房出租有房客問題等等。

再算了一下B君5年後平盤賣出的結果，房貸60期內本金還了68萬，利息支出22萬，房貸剩
餘
232萬，所以平盤賣出剩下500-232=268萬

所以B君5年用200萬賺了68萬，年利率為6.8%

但是A君呢？5年複利計算總金額255萬，年利率為5.5%

結論是買房=井噴

以下參考，沒打廣告

https://i.imgur.com/tUJ6rYL.jpg
https://i.imgur.com/C0gfQUE.jpg






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Tags: 股票

All Comments

Puput avatar
By Puput
at 2019-04-12T06:24
重點是.........有可能20年後是賣1000萬阿 0.0
Thomas avatar
By Thomas
at 2019-04-12T22:53
或是不到5年就轉賣1000萬......傻子才買5%定存股
變數都太大 = =
Joseph avatar
By Joseph
at 2019-04-16T00:05
變凶宅，GG
David avatar
By David
at 2019-04-20T19:40
別忘了房價持平的意思是新房沒漲價, 20年房子要算折舊
Odelette avatar
By Odelette
at 2019-04-23T08:07
出租房子還要花錢花人力去處理房客的需求，而且也不是
一直都租的出去
Emily avatar
By Emily
at 2019-04-25T14:26
500萬的房子 租金不到1.5萬
Susan avatar
By Susan
at 2019-04-29T23:46
能超過利息就是絕佳財務操作 還想cover本息 幻想
Connor avatar
By Connor
at 2019-04-30T18:28
如果房價都沒漲，500萬的房子20年後只有折舊的份 賣不
到500萬
William avatar
By William
at 2019-05-05T05:52
哦～～～
Una avatar
By Una
at 2019-05-09T05:29
台灣還是要買房子才更快有錢
Iris avatar
By Iris
at 2019-05-14T02:18
500萬房子租金1.5萬哪找的？
Connor avatar
By Connor
at 2019-05-15T03:07
或許不到68萬，還有房仲抽成交價3-4%傭金。(若由仲介
賣出的話
Margaret avatar
By Margaret
at 2019-05-18T16:50
這東西很妙，你去查房市波動度和報酬率其實沒比股市
穩多少。但多數人還是會覺得房產不會虧就是了
Una avatar
By Una
at 2019-05-21T05:23
中南部500萬租1.5萬不難啊
Agnes avatar
By Agnes
at 2019-05-24T01:31
租售比300-400就是直接下手買了
Ursula avatar
By Ursula
at 2019-05-24T03:28
用租的極度不划算 除非臨時需求
Candice avatar
By Candice
at 2019-05-25T03:18
台南上東城新建案也差不多500 那邊出租15K應該沒問
題
James avatar
By James
at 2019-05-26T04:46
不過你AB條件有點奇怪
Anonymous avatar
By Anonymous
at 2019-05-28T13:09
500萬，月收2萬也不難
Frederic avatar
By Frederic
at 2019-05-29T14:56
這種算法毫無意義
Kyle avatar
By Kyle
at 2019-06-02T17:43
你買定存股 5.5% 都說是定存了
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2019-06-03T14:31
只要你買的公司經營好 5.5%是穩的
Oliver avatar
By Oliver
at 2019-06-06T02:17
買房賣房有這麽簡單？
Edwina avatar
By Edwina
at 2019-06-06T04:32
房子一定買的到 不會租不出去
Dinah avatar
By Dinah
at 2019-06-07T22:58
用算的很簡單 實際執行？
Franklin avatar
By Franklin
at 2019-06-09T04:33
我現在住的房子這2年賣價大概1300萬 房東租我1萬7含管理費
Robert avatar
By Robert
at 2019-06-13T19:00
管理費2000左右，房東實拿1萬5
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2019-06-17T05:37
內人在台中有房出租扣掉管理費大概月收1萬6
前2年賣價有到800萬
Caroline avatar
By Caroline
at 2019-06-18T15:10
台南上東城500最好15K租得出去.10K都未必租的掉了
Xanthe avatar
By Xanthe
at 2019-06-19T14:19
大台北買房租人報酬率偏低 中南部會比較好
Puput avatar
By Puput
at 2019-06-23T23:37
我租仁德中山路透天也才16K
Genevieve avatar
By Genevieve
at 2019-06-27T01:29
不過買房租人有風險 碰到不繳房租的會很慘
轉換租客也有空窗期
Queena avatar
By Queena
at 2019-06-28T12:54
那種要特別找的 我租台南東區透天5房也2萬呀
Yuri avatar
By Yuri
at 2019-07-02T09:51
通常在8591看得到的都是租不出去的價格
好物件一下就被秒殺了
Irma avatar
By Irma
at 2019-07-03T00:21
租房族就是沒事刷 看有什麼好房子可以換
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2019-07-07T20:25
上東城500頂多2房公寓要租15K不可能...
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2019-07-09T11:31
我現在的房東是委託代管公司處理 所以房租是先繳給代管
Anthony avatar
By Anthony
at 2019-07-09T16:11
前陣子代管公司扣住錢沒給房東 現在直接繳給房東
Zanna avatar
By Zanna
at 2019-07-10T18:55
我覺得那邊機能滿好的耶 本來要買後來還是縮了
Mia avatar
By Mia
at 2019-07-11T01:25
不年那幾個月錢代管公司還給房東了沒
Adele avatar
By Adele
at 2019-07-12T13:24
台南近東區的租金能開到2萬房價都破千阿!
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2019-07-16T05:14
不要以為買房出租都一定可以穩穩拿房租
Lauren avatar
By Lauren
at 2019-07-19T05:36
意外太多了 碰到爛房客 1年房租收不到都有可能
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2019-07-21T15:17
台化都會爆炸了，誰敢保證股票沒風險？
Ethan avatar
By Ethan
at 2019-07-22T05:36
繳房貸也有風險阿!你被裁員房貸繳不出來怎辦?
Jacky avatar
By Jacky
at 2019-07-23T15:22
房子可以賣啊....但選到爛房跟爛股一樣會跌，投資本來
就要做好風險評估
Edith avatar
By Edith
at 2019-07-25T12:31
快 大家趕快買房 低點到了
Andrew avatar
By Andrew
at 2019-07-29T04:18
泡沫總有破滅的時候，沒有任何商品例外。
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2019-08-02T17:49
標普500+美債+房地產信託 總不可能三個同時爆
Joseph avatar
By Joseph
at 2019-08-04T02:54
在搭配一些外幣優利定存 但買房就是歐印單一了
Kyle avatar
By Kyle
at 2019-08-04T11:01
以前中部三百萬的房子可以租一萬的也是遍地都是，不
過現在也都漲上去了
Delia avatar
By Delia
at 2019-08-06T17:28
房屋稅呢
Sarah avatar
By Sarah
at 2019-08-07T16:49
https://i.imgur.com/77fudWe.jpg
Puput avatar
By Puput
at 2019-08-08T23:32
看房子想持有多久，股票也該一樣考慮
Ethan avatar
By Ethan
at 2019-08-10T15:06
遇到爛房客 房東也難為 父母退休後 景美的房子租給學生
Yedda avatar
By Yedda
at 2019-08-11T02:17
被老鄰居三天兩頭抱怨 請他們離開時 代價等於白住半年
Oliver avatar
By Oliver
at 2019-08-14T20:56
走時留了一堆垃圾 清潔公司清了一個下午
Isabella avatar
By Isabella
at 2019-08-18T09:58
用貸八成30年房貸來算應該會更有趣
Ula avatar
By Ula
at 2019-08-19T14:59
變數太多，討論這個沒有用
Mary avatar
By Mary
at 2019-08-19T21:54
笑了，怎麼不問問2015年買到林口國家首席的人？
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2019-08-20T03:13
還在炒房呀，競爭力都被這些人敗光了
Andy avatar
By Andy
at 2019-08-21T14:11
搞不好統一
Eartha avatar
By Eartha
at 2019-08-22T23:18
比上一篇還籠統就別發文了 根本是炒房客亂喊而已
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2019-08-27T21:56
500萬賣掉要付仲介費4趴20萬，68萬-20萬=48萬，再加
上房子維護成本、買屋的仲介費兩趴、印花稅代書費等
等，這案例應該是輸5.5趴的定存股
Una avatar
By Una
at 2019-09-01T04:57
若投入台灣50，年化報酬率7趴，樂勝以上兩個投資策
略

投資股票&租房好? 還是直接買房好?

Jake avatar
By Jake
at 2019-04-07T23:45
※ 引述《aixiiae2005 (竹蜻蜓)》之銘言： : ※ 引述《nomilkman (無奶人)》之銘言： : : 之前是有人問說 : : 買房當房東好 還是每年收股利好 : : 我現在是要問另一個問題 : : 假設買1200萬的房子 頭期款付了400萬 : : 貸款800萬 假設每年投入4 ...

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Valerie avatar
By Valerie
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By Tom
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