投資房屋稅務問題試算 高手麻煩了 - 稅務

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By Gary
at 2009-11-04T18:56

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假設今天要做包租公 自備100萬 貸款460萬 還款期限20年 利率1.8％

請問會碰到哪些必要支出的部份..

目前想到一開始會碰到的是

規費
代書費
地價稅
房屋稅

而未來會碰到的是

土地增值稅
租金所得稅
遺產或贈與稅

還有其他的嗎？
這樣照上述假設每個月償還的金額（本金+利息）是多少？


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All Comments

Daniel avatar
By Daniel
at 2009-11-09T03:25
押金的利息收入現在也要課稅了,最重要的是律師費!!
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By Ula
at 2009-11-10T22:13
如果利率20年都鎖在1.8%, 那每月本利攤還差不多22837

租屋稅務問題

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By Dorothy
at 2009-11-03T17:11
請問各位先進~ 目前要承租台北市三樓房子當辦公室,公司稅藉在台北縣 房東希望是繳自住的稅金,而我也希望能以此要求較低的租金 請問我該如何處理稅務或有何地方可以免費咨詢? -- - ...

關於地價稅的問題

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By Megan
at 2009-11-03T05:27
今年四月時家裡買了一間二手的小套房（四月底時交屋） 前任屋主當時是把房子租給三個公司當地址（是這樣說嗎？） 交屋時因為前任屋主說要給這三間公司的房客一些緩衝時間辦遷出 所以一直到六月中這些公司才陸續遷出 到這裡我以為就都完成買房子的手續了 當時也因為一些原因所以屋子一直沒有開始裝潢 到現在也還是裝潢中 所以 ...

請問是否還可以享用第一次購屋的利率嗎?

Irma avatar
By Irma
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此帳號是跟朋友借的 想請問有人是否知道這種情況還可以享用政府第一次購屋利率嗎? 因為父母幫我在南部買了ㄧ間房子(只有130萬因為是付現沒有貸款) 且這一間房子是用我的名義去購買 但是我再說以後如果自己有能力要買一間房子 是否還可以享用政府每一個ㄧ生有一次的購屋優惠利率... -- 聊天不需要壓力 ...

夫妻剩餘財產分配與遺產稅

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By Steve
at 2009-10-31T22:54
我嬸嬸過世的時候 我伯父用剩餘財產分配請求 扣除了一定金額 阿我伯父也過世了 我伯父對他老婆的賸餘財產分配請求權 會被列入遺產總額嗎?? 謝謝 我堂妹他們要報這筆錢嗎?? - ...

第2批退稅入帳 總額逾200億

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By Agnes
at 2009-10-31T22:00
新聞網址：http://n.yam.com/chinatimes/fn/200910/20091031223740.html 財政部表示，五區國稅局已於昨日將97年度綜所稅第2批退稅款，撥入納稅人帳戶。未提 供存款帳戶領取退稅者，將直接寄送退稅憑單，兌領期限到12月31日止。 據統計，全國共有92.8 ...