投資套房出租 - 投資

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By Andrew
at 2012-07-13T00:46

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目前27Y男-名下無車,手邊500K存款,一棟透天出租中

欲想在高雄地區,再想買一棟4F透天重新裝潢8套房出租學生

預計在中山,高應大學學區內,抓一坪約在20萬左右

全額為現金付款無貸,想問看看是否有大大有類似投資經驗?

因目前是有看幾個問題:

1.因裝潢必再花一筆,所以找有已裝潢且屋齡新的,但有看到幾個件的透天都已隔間裝潢
出租中,為何還要出售?是否因為沒租滿?

2.這種類型的出租的投資風險在哪?

感謝!!!

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Tags: 投資

All Comments

Ula avatar
By Ula
at 2012-07-16T23:12
房客自殺,房子不容易脫手又租不出去
Frederica avatar
By Frederica
at 2012-07-21T11:15
空房久了 第一個顧客砍50%房租你要不要租XDDD
出租中可以逢高賣出
Joe avatar
By Joe
at 2012-07-25T02:40
1、大部分的投資客都是買高賣低的做法，並非以正向現金流的方
Sandy avatar
By Sandy
at 2012-07-26T17:32
式來操作，隔成收租套房也是為了利用租金的方式拉高投報率
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By Olivia
at 2012-07-29T03:50
轉賣，因為收租產品的賣法是用投報率去賣
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By Robert
at 2012-07-30T01:44
所以換算起來的價格要是有利潤
不論是否租滿都會直接掛給仲介賣
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2012-08-01T14:34
2、基本上只要地點合適，有足夠的出租支撐力道
扣掉每個月的成本支出之後又能產生正向現金流
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By David
at 2012-08-03T17:09
基本上就可以投資，而風險大多都是產生在管理的時候
Edith avatar
By Edith
at 2012-08-07T02:21
像是空窗期或是遇到壞房客收不到租金甚至有人自殺
Thomas avatar
By Thomas
at 2012-08-08T13:48
房客自殺不見得會怎樣！像我住凶宅住了五年..照樣結婚賺錢
Mia avatar
By Mia
at 2012-08-13T11:01
基本上我都會供養凶宅的好兄弟.
Damian avatar
By Damian
at 2012-08-16T02:36
樓上有在養小鬼??

投資與投機

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By Yuri
at 2012-07-09T23:48
投資與投機本來就不是這麼的涇渭分明… 尤其是在大家都很容易賺到錢的時候， 因為一般人通常很難扺抗賺大錢的興奮感與成就感。 那種感覺有點像吸毒~~~會讓人上癮~~ 但如果要做出正確的投資， 我們還是得有所區分， 因為這很重要… 否則你的投資成功很可能是另一場災難的開始， 這也是在我投資經驗中 ...

人生第一個十萬

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By Oliver
at 2012-07-09T16:11
※ 引述《dkl3457 (KD)》之銘言： : 這個月剛存到人生第一個十萬 : 想請問大家 有什麼好的資產管理建議 : 基金 股票 還是債卷? : ps: 我可以承受較大的風險 第一個十萬出來了 就要看你的年齡與風險承受能力 一般來說,可以把10萬都拿來做較有風險的投資(風險與報酬是相對的) 風險最高就是期 ...

人生第一個十萬

George avatar
By George
at 2012-07-09T00:47
※ 引述《dkl3457 (KD)》之銘言： : 這個月剛存到人生第一個十萬 : 想請問大家 有什麼好的資產管理建議 : 基金 股票 還是債卷? : ps: 我可以承受較大的風險 資產管理是的確還用不上， 不過你想要問的應該是各項投資工具 1.基金、債券、原物料 ====andgt; Fund版 2.股 ...

26歲男未來人生規劃

Oliver avatar
By Oliver
at 2012-07-08T12:39
※ 引述《rs5 (這就是人生~*)》之銘言： : 目前背景正在服兵役，累積之前的儲蓄大約於150K~200K之間 : 小弟以前都不太接觸投資方面的資訊唯一就是傻傻的把儲蓄都放在銀行中， : 這積蓄或許很少也很多人可能覺得未來工作穩定有多一點的資本的時候在去想投資， : 但是最近想想人生未來的方向以及長遠看來 ...

Re: 香港提高投資移民門檻

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By Zenobia
at 2012-07-03T20:42
通貨膨脹無所不在 投資移民門檻越來越高 加拿大移民部宣布7/1起暫停受理新投資移民申請 等待新規定出台 目前的規定是80萬/160萬(投資金額/身家) 應該會調整成150萬/300萬 前幾個月澳洲也宣布提供快速移民服務給擁有500萬澳元人士 有錢人真是多如牛毛 ※ 引述《badfood (我怕蟑 ...