把股票當收房租的想法... - 投資

請教各位大大

我最近看許多台股，像是台塑三寶或是中鋼中華電信等等
他們的股票這幾年來波動不會太大
但是每年都有配不錯的股息，
像中鋼平均配股息加起來有填權的話都有12%左右

所以我在想說如果把股市當成是買房子來收房租的想法
針對幾檔業績較穩定的傳產股按月買進
每年收益就只靠股利股息收入
這樣長期下來不曉得有沒有可能會賺呢?

因為我的想法是雖然每年的配股配息是按當年度賺的錢來算
但是有幾檔股票十年下來的報酬率其實都還蠻穩的
假設有投資的額度是3百萬
一年理論上可拿回36萬的股利
這報酬相對的高

而且若股票本身的可扣抵稅率高，像有些傳產到30%
這樣又可以退與自身所得稅率間產生的差額

以三百萬來講，可能只能在較郊區的地方買一間公寓
或是三四間學生套房
先不考慮土地增值跟房價本身的漲跌
以四間學生套房來說，一個月大約是可收16000
這樣一年約收入19萬，還得繳稅及支出房屋設備及修繕
所以我覺得這樣子來講收益多很多
想請問各位大大我這樣子的想法不知道可行乎?有沒有什麼漏洞呢?
當然我知道股市會有崩盤或公司會有營運上的問題
這個也是有算在內了，高報酬當然風險比較大一些
不過我覺得如果有這樣的錢每年可以收回來自己花的話
比起每天把錢放在股市中不知道何年何月才能拿回來花用來得踏實
不曉得我的想法是不是太天真了呢?

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