把房貸出來投資可行嗎？ - 股票

By Bethany
at 2020-12-29T00:56

Table of Contents

如題
先大概介紹一下背景
投資人不是我是家父
手上現金大概一百多（這幾年收入才比較多然後我們家開銷也蠻大的）
月收實際稅後收入約為30萬
一年大約可存100-150萬
但明年開始要繳一個月7萬多的房貸總共貸1600萬（目前自住）
家中平均開銷為15萬一個月
有另一棟房子現值約5000萬保守估計可貸3000萬現在利率要貸的話應該介於1.5-1.3
但基於特殊因素
所以目前的收入來源雖高但不是非常穩定
導致家父在思考有什麼標的物適合投資
不知道倘若投資的錢全是用房貸的
各位會推薦那種標的物目前是有考慮外債
風險小年報酬4-5% 感覺好像可以投資
股票的話現在這麼大筆的錢（而且是借來的）入場感覺風險是不是偏高？
不一定是短線但也不希望太長 3-5年佳
先感謝各位的建議小弟我會一一看完的！

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Tags: 股票

All Comments

By Bethany
at 2020-12-31T05:01

台積電我這邊已經1000了

By Caitlin
at 2021-01-02T23:51

歐印陽明，馬上賺30%

By Callum
at 2021-01-07T14:46

怕你把房子賠掉..

By John
at 2021-01-12T05:31

歐印宏達電今天老蘇重播有強調

By Isabella
at 2021-01-16T08:15

all in 台GG 不用謝

By Tom
at 2021-01-17T19:14

股市崩到3000點也不怕

By Yedda
at 2021-01-21T15:11

fjetf買一買

By Aaliyah
at 2021-01-26T11:44

平常沒在研究股票的投資指數就好啦，分批投入，睏霸
數錢

By Caroline
at 2021-01-28T03:20

歐硬2330每天睏飽數錢

By Belly
at 2021-01-28T05:26

可，all in 就財富自由了。可再買一間房

By Jessica
at 2021-01-28T21:13

VTI

By Valerie
at 2021-02-01T00:19

不然就公司債

By James
at 2021-02-01T15:33

買台灣50最安全

By Dora
at 2021-02-03T00:58

放空25口大台不用謝

By Zenobia
at 2021-02-06T10:05

我覺得歷史有點要重演了可以等一下

By Isla
at 2021-02-09T23:20

重點是你投資的錢可不可以動?還是能卡著五年十年

By Rae
at 2021-02-12T02:47

三月的時候不借，現在很多股都破歷史高價才要進場?

By Margaret
at 2021-02-15T14:32

Q2不敢進場 Q3不敢進場 Q4看漲一整年要壓大注嗎...

By Gary
at 2021-02-20T09:16

想投資又不想風險大就0056就好阿貓阿狗都能賺錢

By Oscar
at 2021-02-24T12:07

你家人那麼會賺錢撥一點錢去請教理財專家不就好

By Edwina
at 2021-02-26T02:30

0056 穩殖利率又夠你還貸款

By Annie
at 2021-02-28T22:08

買etf最穩啊

By William
at 2021-03-03T13:39

重點是技術不是借貸與否

By Emily
at 2021-03-04T20:22

沒做功課又想穩小賺不賠，有點難。

By Faithe
at 2021-03-07T10:56

沒技術貸出來也是付學費

By Sierra Rose
at 2021-03-11T03:35

我倒覺得你們節省一點花可能比較實際。

By Cara
at 2021-03-12T02:06

啊你們都沒時間是來伸手牌逆

By Catherine
at 2021-03-14T19:15

谷底不all in
現在才想all in 等著睡公園zz
下次請早

By Andy
at 2021-03-17T02:32

現在沒有這種標的物別幻想了

By Noah
at 2021-03-19T07:40

四維航你那邊還有機會明天開始跌你敢買嗎？

By Tristan Cohan
at 2021-03-23T06:42

沒經驗就要拿一大資金出來也是很敢@@

By Rebecca
at 2021-03-23T08:44

雖然很多專家都分析會上萬五萬六
但回去萬點可能性也不小現在就是高風險時期

By Gilbert
at 2021-03-27T06:33

不怕繳學費的話就沒差

By Erin
at 2021-03-27T22:00

只適合閒錢玩玩要貸出來投資這種時候期望值很低

By Isabella
at 2021-03-29T07:39

我是認為你家的情況明明很好過不要這麼貪心

By Zenobia
at 2021-03-31T03:53

不懂，你說本業收入不穩定，你卻想要貸款投資？那
崩崩時付不出利息怎麼辦？你有計算最壞情況時現金
流如何處理嗎？

By Noah
at 2021-04-01T19:46

大筆錢建議0056啦領股利也是讚

By Zanna
at 2021-04-04T14:00

只用閒錢投資絕不借錢投資

By Carol
at 2021-04-05T22:13

帶出來炒房地產比較快

By Hedy
at 2021-04-07T19:33

才5年定存比較好

By Hardy
at 2021-04-12T04:46

現在是真的好賺到都不用風險管控了?風險小但一旦
崩了你完全抗不住欸

By Lydia
at 2021-04-13T11:22

就是因為有你這種人存在合一才會漲成那樣

By Erin
at 2021-04-15T01:24

你準備好睡公園?

By Sarah
at 2021-04-20T01:13

可以喔一半買陽明一半買合一

By Puput
at 2021-04-21T14:53

我給你一年10% 給我操盤有興趣來信

By Tracy
at 2021-04-24T10:50

丸子蒸的丸子QQ

By Joe
at 2021-04-24T17:09

你現在才想貸?我現在不敢用房貸啦你很有信心可以貸

By Connor
at 2021-04-26T09:21

另外我覺得房子過半年會跌
最近熱錢太多通通進房市股市
想要穩定獲利去存定存
能承受一點風險去買基金
股票你拿三五十萬玩一年有玩贏大盤再來貸吧

By Isabella
at 2021-05-01T05:29

干我屁事

By Bethany
at 2021-05-03T11:01

100威力彩加減買，中跟沒中，勝率50%

By Carolina Franco
at 2021-05-04T07:02

大資金就壓台積電就好了啊有股利有價差又有發展
性

By Lucy
at 2021-05-04T21:45

貸啊，政府都要限制房屋貸，現在不貸出來以後沒得貸

By Damian
at 2021-05-06T01:07

aapl

By Quanna
at 2021-05-07T03:03

再推一個，00881 不用謝買881 財富881我買10張賺一
千多了 XD

By Carol
at 2021-05-11T15:34

借出來買房子阿,笨...XD

By Vanessa
at 2021-05-13T06:54

https://imgur.com/gallery/yxrgclf

By William
at 2021-05-17T17:46

想要無腦不看盤就定期定額分批進0050 其他你都要顧

By Cara
at 2021-05-19T06:46

All in中華電信穩到爆

By Poppy
at 2021-05-20T14:59

收入不穩定，那還是別開槓桿(借貸)用現金投就好!

By Odelette
at 2021-05-23T15:50

設想最壞狀況下的風險承受能力+1，多頭市場不是永久
不變。

By Robert
at 2021-05-24T01:51

不建議借錢投資別把事情想的太完美穩賺

By Harry
at 2021-05-28T13:00

明年熱錢萬一走怎麼辦
要不要什麼都分散買？美金日幣等

By Thomas
at 2021-05-29T14:59

可以海運陸運都買

By Doris
at 2021-06-01T14:15

all in中華電你還不如all in興農

By Sandy
at 2021-06-06T01:21

貸了啦哪次不貸？五六月就好幾篇討論抵押房子或股
票質借，想當然一定被酸，結果現在…

By Suhail Hany
at 2021-06-08T15:55

賺錢吹一輩子叫投資，賠錢被酸一輩子叫賭博

By Queena
at 2021-06-13T09:48

閒錢可以但完全不介意貸款玩股票現在可是萬四

By Belly
at 2021-06-16T14:43

可以考慮瑞銀精選債券組合基金、年化報酬保本5%

By Franklin
at 2021-06-20T00:03

外債現在加上匯率也很不穩

By Heather
at 2021-06-20T17:46

個人覺得投資千萬不能有絕不能虧的假設前提

By Ivy
at 2021-06-21T07:21

認真，貸出來以後先買長榮，放一個禮拜就吃三年

By Rachel
at 2021-06-25T05:07

可喔

By Lily
at 2021-06-25T11:54

3000w隨便放在2330，根本這輩子都不愁吃穿...

By Lauren
at 2021-06-25T20:29

我貸800,月還不到2萬7,怎麼妳那麼多

By Frederica
at 2021-06-27T09:23

5000萬是祖產嗎？不然這種收入不會投資怎麼滾得到

By Joe
at 2021-06-30T04:17

目前算榮景期末期資金應該控管在3成以內回檔最多5
成

By Bennie
at 2021-07-04T12:00

我高中教我爸媽買一百塊的台積電到現在都還說我是
瘋子給您參考年初還有九月都跟他們講台積電一定會
破五百也沒人買就是硬要買群創十塊錢還有鴻海81
塊套半年

By Heather
at 2021-07-05T19:33

以後衰退崩盤才有錢加碼

By Ula
at 2021-07-07T22:54

無心股市卻想借錢投資從股市賺錢...

By Daph Bay
at 2021-07-10T10:51

只是想套利的話不適合來這裡問，這裡都是衝浪仔

By Kumar
at 2021-07-14T00:43

你這種借錢來滾就是美國二貸風暴的邏輯

By Necoo
at 2021-07-17T20:55

銀行當初就這樣玩你覺得你有那些超級名校畢業的分
析師看盤準嗎

By Zanna
at 2021-07-21T13:43

樓上我3月也跟我媽說陽明4.9破5元可以買他堅持要
等到16年低點結果沒買到自己少賺2000萬退休金
大部分父母的投資能力真的不怎樣

By Mason
at 2021-07-26T07:53

有閒錢再來玩，切莫借錢出來賭。

By Hedy
at 2021-07-27T03:19

FadOut突破盲腸，我也有相同的疑問==

By Eden
at 2021-07-29T00:39

上面二位嘴砲股神，請問台積電100陽明4.9的時候你
歐印了嗎

By Yuri
at 2021-07-31T00:39

再者，你們有抱到現在嗎？馬後炮

By Necoo
at 2021-08-04T01:06

樓上中肯說要買跟真的買根本兩回事

By Necoo
at 2021-08-08T19:06

買在低點還要能抱住才是重點，個人就自己包子8元買1
0元出頭就下車了，模擬單6元融資買的放到現在，報酬
率都快300%了，真金白銀進場能抱住才是高手

By Odelette
at 2021-08-09T13:27

你這樣的實力，遇到一個震盪就死掉好嗎？

By Tristan Cohan
at 2021-08-11T05:01

你都說外債了，代表股票你沒信心，幹嘛買沒信心的東
西

By Sarah
at 2021-08-16T04:10

借錢投資，一般能賺錢只有，運氣+經驗支撐起的極大
信心

By Hamiltion
at 2021-08-17T01:13

狀況跟我差不多~的確是拉了不少房貸出來套利!

By Lucy
at 2021-08-19T10:01

4-5%去套房貸1.3-1.5的利差認真去找一下其實很簡單!

By Connor
at 2021-08-19T17:51

完了......

By Jacky
at 2021-08-23T07:03

就藉口一堆毛一堆自己的功課自己做

By Joe
at 2021-08-24T12:41

定期定額0050最佳解吧

By Genevieve
at 2021-08-28T14:20

買也要能抱住好嘛，沒買過股票一下子壓幾千萬的，等
大跌帳面持續每天幾十上百萬的損失，加上還款雙重壓
力下，你能堅持不殺出？

By Poppy
at 2021-08-31T14:07

朋友壓房貸”分批進場”是股市碰到10年線+國安基
金開買的時候要做的事

By Edward Lewis
at 2021-09-02T11:24

現在呢不要槓桿閒錢投資就好
日子已經過的很好了為何要為了一年內可能1x% *槓
桿倍數的報酬賭上可能去睡公園的風險？

By Christine
at 2021-09-03T21:26

一句話下次請早（而且到時候房貸也還了一部分了
子彈更多更穩）

By Queena
at 2021-09-08T02:49

收入3成拿出來投資，找銀行理專幫忙，基金比較穩健

By Megan
at 2021-09-13T01:32

挑對基金一年4%也辦的到

By Charlotte
at 2021-09-14T21:38

不多說All in 2330

By Adele
at 2021-09-16T06:24

沒做功課就想賺錢？你也想太美好

By Carol
at 2021-09-19T16:25

跟你說白一點
你不做功課
你就等著在股市被當韭菜割
不止法人割你
連比你資深韭菜都會搶著割你這肥美的韭菜

By Michael
at 2021-09-23T17:06

小心謹慎不要下一個就你們的新聞

By Bennie
at 2021-09-24T19:13

同意chean1020

By Catherine
at 2021-09-26T23:05

只用閒錢，不要借錢～有壓力跟沒壓力的投資差很多，
想獲利前先評估風險

By Steve
at 2021-09-28T21:51

後悔這種鬼話就不用說了，萬一當初借了錢買後來是大
跌呢，一開始借錢觀念就不對了，沒什麼好跟你講的

By Franklin
at 2021-09-30T11:47

與其借錢買股，還不如買房，甚至買房出租，槓桿更大
，還穩得多

By Heather
at 2021-09-30T16:10

50歲以後投資就別槓桿了吧

By Carol
at 2021-09-30T17:57

塊陶啊

By Sandy
at 2021-10-01T05:53

已經信貸毆印

By Thomas
at 2021-10-03T18:32

先節省開銷

By James
at 2021-10-06T05:38

醒醒好嗎，有的話大家還會在這嗎

By Elma
at 2021-10-07T23:16

疫情後就食品觀光開始復甦啊前陣子融資大買王品
賺爆了

By Rachel
at 2021-10-10T20:49

一堆人都信貸歐印賺翻惹

By William
at 2021-10-14T00:48

除非你選股很強沒研究個股現在真的不宜進場

By Rae
at 2021-10-14T16:42

丸

By Harry
at 2021-10-18T14:59

沒經驗的話還是先投小部分資金就好

By Quanna
at 2021-10-21T07:35

認真回，買公公

By Leila
at 2021-10-22T05:01

沒事不要亂貸

By William
at 2021-10-25T17:18

(づ′・ω・）づ可以

By Jake
at 2021-10-26T16:24

要穩就種花電吧現金留又是台股數一數二穩

By Xanthe
at 2021-10-30T11:16

房貸借出來再買不動產收租

By Andy
at 2021-10-31T15:18

用不動產的租金支付房貸

By Ivy
at 2021-11-04T22:44

看來上面留言，付錢給的+~老師，他會幫忙報名牌，你
翻著做一定賺

By Victoria
at 2021-11-07T08:28

沒做功課伸手看推文就想穩穩賺錢

By Ethan
at 2021-11-09T07:30

台積電跟etf跟銀行股分散放進去啊

By Kristin
at 2021-11-12T15:04

抓個兩年內現金流撐得住的話可以不然不建議因為看
到虧損你們會很緊張

By Regina
at 2021-11-13T06:13

今年思考過一樣的問題，有方法站內你了

By Annie
at 2021-11-14T10:01

手上現金先能翻2-3倍在去考慮貸款

By Jack
at 2021-11-15T10:34

貸了啦，反正輸了一間房也還有一間可以住，說不定
又一間房就財務自由了

By Olga
at 2021-11-17T10:42

不行

By Madame
at 2021-11-18T16:04

每個禮拜下午3點看老蘇不過有時會重播

By Linda
at 2021-11-20T20:00

你都有房貸了還要開槓桿喔
真的要買貸個1000買0050吧

By Elvira
at 2021-11-21T04:46

等股市崩盤修正後低點買0050 每年領配息睏罷數錢

By Jake
at 2021-11-23T11:14

越來越多韭菜要入市了嘻嘻

By Kyle
at 2021-11-27T16:20

多頭行情什麼風險都拋出腦後槓桿槓起來

By Valerie
at 2021-11-30T03:51

很危險。你們省著點好一點

By Kyle
at 2021-12-04T10:01

今年三月的時候就一堆人叫你快衝一波了，漲整年才問

By Yuri
at 2021-12-08T19:25

鴻海

By Tracy
at 2021-12-13T18:28

居高思危啊

By Rebecca
at 2021-12-15T18:46

貸款玩股票心臟要很大顆

By Noah
at 2021-12-17T05:23

富貴險中求，現在拿來分批投入2022年前至少賺30%

By Joe
at 2021-12-19T03:57

當然可以

By Isabella
at 2021-12-22T19:22

這個也不趕那個也不趕，你定存就好了阿

By Connor
at 2021-12-25T23:06

貸了不會買也是賠啦我貸款多的錢拿來玩也是賠

By Dinah
at 2021-12-28T06:09

你家的情況看起來並不是把這錢借出來也能輕鬆負擔的
狀況你自己設想一下若明年中跌掉20%要1 2年才漲回

By David
at 2021-12-28T12:49

來甚至更久的情況你們貸款的負擔很輕鬆嗎

By Caitlin
at 2022-01-02T11:18

昨天也跑去問增額房貸，利率1.4%，想貸300找投報率
高的擺著賺差額，目前考慮興富發跟0056，推薦嗎？

By Rebecca
at 2022-01-04T02:04

可以呀假如真的輸了房子賣掉不就好了

By Regina
at 2022-01-04T14:31

不建議除非想賭

By Mary
at 2022-01-04T20:08

糕點

By Jack
at 2022-01-09T06:51

要玩槓桿先考慮風險

By Connor
at 2022-01-11T08:49

如果有閒置資金再來玩不要去貸款了吧不小心回檔你
們這個年會過得很痛苦

By Hardy
at 2022-01-16T05:55

收入不穩定那你還是投資房地產吧
房產比股票穩多了

By Zora
at 2022-01-19T15:42

而且還可以出租，學ceca阿

By Lily
at 2022-01-20T19:32

現在才想到這個太慢了要這樣玩的人4-6月都貸完了

By Ursula
at 2022-01-25T15:08

要搬家了嗎

By Gary
at 2022-01-26T01:42

台積電再給你一次250你也不敢買

By Olga
at 2022-01-28T00:21

有些錢不要動就是不要動

By Liam
at 2022-01-31T04:18

一崩你全家真的要睡公園

By Annie
at 2022-02-01T19:30

翻譯：我懶得研究理財請直接告訴我投資必勝法

By William
at 2022-02-04T01:33

5000萬房子拿去出租阿還是也是有住人了？

By Tom
at 2022-02-07T10:10

可以啊頂多賠掉一間房子去睡公園而已顆顆

By Steve
at 2022-02-11T16:46

去買VOO吧，低利率QE政策結束以前，不可能崩盤

By Zora
at 2022-02-14T10:21

5000萬房子賣掉,去南科買10間當包租公

By Rosalind
at 2022-02-15T17:05

你484在提你88的錢，不然意見那麼多衝啥

By Todd Johnson
at 2022-02-18T11:01

我是覺得錢夠多的話炒房地產比較賺啦

By Oliver
at 2022-02-20T19:49

確保每月還款現金流穩定，投資時間拉長到十年

By Liam
at 2022-02-23T22:43

永遠先考慮到風險，萬一提前要用到錢但股市低檔時

By Frederic
at 2022-02-26T22:58

00692 2886

By Freda
at 2022-03-03T05:25

他投資你好幾年結果重考嗚嗚嗚

By Audriana
at 2022-03-05T22:41

家裡明明很好過不要這麼貪心+1

By Quanna
at 2022-03-07T06:21

衝啦！別墅公園，二擇一

By Hedda
at 2022-03-11T05:31

不是公園就是豪宅，拼了

By Carol
at 2022-03-13T18:21

all in

By Hazel
at 2022-03-15T22:24

可以！現在適合投資

By Harry
at 2022-03-17T06:26

買50不管漲跌每年領股利！選我正解

By Freda
at 2022-03-18T21:42

金融股還躺在地上，還是可以的

By Freda
at 2022-03-22T09:09

股市聽到一堆後悔什麼的...這邊沒辦法替你的人生
負責好嗎...如同聽了別人慘賠你怎麼辦？
一樣會聽到你說很後悔來ptt問

By Dinah
at 2022-03-23T23:13

ok der, 買高股息，不要買投機，也不追高

By Faithe
at 2022-03-26T15:27

建議你去房版問啦呵呵

By Jacob
at 2022-03-28T06:40

3323 可以考慮

By Elvira
at 2022-03-31T21:24

如果想投資可以借阿，有筆現金在身邊其實很好用

By Damian
at 2022-04-04T14:15

但是記得別找房價下跌要補錢的銀行借

By Harry
at 2022-04-05T06:34

其實你的要求很簡單現在殖利率高的股票很多都低基

By Margaret
at 2022-04-07T15:10

不必貸款不開槓桿 300萬一口台指無限轉倉

By Jacky
at 2022-04-10T23:07

房貸利息自己賺等真的跌下來再來貸款補保證金就好

By Susan
at 2022-04-14T14:42

或是一開始先買一半留一半資金等跌下來能買更多口

By Lucy
at 2022-04-19T02:04

貸出來買能源三年後你會感謝現在的你

By Kama
at 2022-04-23T14:14

真心推薦開三倍桿槓放空台股

By Poppy
at 2022-04-27T22:37

可以隨便買隨便賺

By Kama
at 2022-04-30T14:28

再去買房，把房價弄得比天高，誰都別想住

By Victoria
at 2022-05-05T03:08

現金這麼少?!

By Xanthe
at 2022-05-07T14:24

不要借錢買骨票

By Caitlin
at 2022-05-09T15:13

很多人房貸買股啦但重點 1.標的 2.金流有疑慮建議
就不要會一波GG的東西不要嘗試

By Daph Bay
at 2022-05-11T13:59

指數新高才在想這些是不是真的想睡公園...

By Regina
at 2022-05-13T10:28

？

把房貸出來投資可行嗎？ - 股票

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