打房無效？5大銀行新承做房貸竄升 - 貸款

記者蔡怡杼╱台北報導


打房無效？中央銀行最新公布6月5大銀行新承做購屋貸款為477.32億元
，月增11.92億元、年增18.98%，僅次於2月的21.74%，同時，貸款利率
則由上月的1.961%下滑至1.956%，減少0.005個百分點，官員表示，房
貸呈現量增價跌走勢，主因為新成屋交屋增溫，以及房價續揚。

包含台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀在內的5大國銀由於房貸承做量
占整體市場比重約4成，因此，5大銀行新承做購屋貸款具有房市風向球
指標作用。

儘管政府頻頻祭出多項措施以平抑房價，不過，房價持續高漲卻是不爭
的事實。央行官員表示，6月5大銀行新承做房貸呈現量增價跌走勢，同
期間，6都買賣移轉棟數卻下滑，顯示與房價持續上漲有關。

除了房價上漲外，官員補充，由於建商擔心政府持續加碼打房，因此，
不少大型建案完工後，紛紛快速轉入分戶貸款，也是影響新承做房貸量
增加的要素之一。

同時，6月5大銀行新承做放款加權平均利率為1.708%，較5月的1.782%
下降0.074個百分點，央行表示，主要是因週轉金及資本支出貸款利率
下降所致。

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