房貸首購 - 貸款

※ 引述《mba98 (mba98)》之銘言：
: 1. 物件狀況
: 板橋地區5年內中古三房含車位（首購）
: 總價1000萬，自備款300萬
: 預備貸款700萬
: 2. 收入狀況
: 太太成立個人工作室，月薪約35000，領現金，無薪轉資料
: 先生是上市公司工程師，月薪約40000
: 3. 債務
: 車貸餘額約30萬
: 信用卡餘額約30萬
: 4. 問題
: 700萬的貸款，含利息一個月大約要支出35000+
: 若只用先生的薪資資料可以貸的到嗎？
: 因為帳面上似乎不夠，加上存款全部都付頭期款之後就沒錢了
: 感謝回覆！

您好；

1.只用先生名義要申請700萬房屋貸款，收支比鐵定算不過
2.配偶最好作為借款人、先生作為貸款的保證人
3.信用卡負債最好優先結清，避免影響銀行對於負債比與收支比的額外增加與負面評分


如有疑問歡迎來信討論~
具美商銀行貸款與徵授信實務經驗的Jerry

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