房貸額度問題 - 貸款

※ 引述《cicatrix (新店Nice好仲介)》之銘言：
: 最近小弟想在南部置產買間房子
: 年收入約100~180萬之間 想買的房屋總價約450萬
: 自備約150萬 可是問題卡在我的年收入跟實際收入有些出入
: 類似攤販那樣 有些不出現在帳面上的（可能實際在帳面上只有30萬）
: 這樣還有辦法貸到款項嗎？
: 其實三到四年就可以還清了 只是目前想先買 可是這樣感覺銀行很難估算我的薪資收入

版主 您好；

Jerry針對問題、提供個人銀行貸款與授信實際經驗回覆如下，敬請參考~

您提到的問題點也是銀行必審查的重點項目

實際帳面上只有30萬~想必是要規避稅的申報，
就如同財政部徵收證所稅的問題一樣：每年從股市獲利上億元，報稅金額卻寥寥可數。

房價450萬、扣除自備款180萬，假設房屋貸款需要申請250萬、20年、月付金12,647元。
有可能的情況：版主名下沒有任何負債，可以看得到的收入數據為30萬、均薪約為23K；
也就是說：雖然看得到的時收數據少，但自備款準備較多的金額，嘗試降低房貸申請金額
，一樣還是有機會可以申請到房屋貸款。

端視本次房貸的申貸金額與收支比計算，決定是否可以順利購買到房屋。


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