房貸需求(複雜) - 貸款

※ 引述《supervic (酷酷狗)》之銘言：
: 前五百大企業,公辦民營單位.去年扣憑55.
: 名下有一筆信貸100萬,月繳13500.
: 房貸200萬,月繳11000.
: 現在看上桃園大興路上即將成屋的建案.
: 欲貸款600萬.30年.是否能承辦?
: 若否,請問貸金額降到多少可以辦理?感謝.
: 又薪轉銀行會較高額度或較可能過件?

網友 您好；

恕我直言：『沒有那個胃、就別想要吃到飽』...

1.信貸100萬月付金13500、房貸200萬月付11000，兩筆貸款月付金為24500
2.用扣繳憑單以繳為寬鬆的算法去換算成月薪=45000，收支比54%
3.600萬房貸、30年攤還、利率2.5%計算的月付金=23,000~
收支比超過100%、沒有銀行會核准。
4.以您目前現況：剩下的薪資想辦法存起來或作為生活週轉，而非一再舉債。

一句話奉勸：口袋若不夠深，別抱持過高期望值



如有疑問歡迎來信討論~
具美商銀行貸款與徵授信實務經驗的Jerry


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