房貸需求 到底應該以誰當借款人... - 貸款

※ 引述《snowbaby (我是幸福的貓奴)》之銘言：
: 物件資訊:
: 1.地點:高雄 30年透天
: 2.欲貸金額：100萬
: 3.年限:5年
: 房子是婆婆個人名下，無貸款，因為家裡需要用錢，所以婆婆欲拿房子出來貸款，
: 其實貸款預計約1年多以後就可以全數償還了，原本以為只貸100萬應該不算很高，
: 但幫婆婆打給某銀行問之後，好像沒我想的這麼容易....
: 1. 銀行說婆婆年紀已63歲，且無工作，所以一定要找保人，這我先生當保人沒問題，
: 但是我先生名下已經有250萬房貸，而且薪水不高(30K)，不知道這樣容易貸嗎？
: 2. 我又問說 不然拿我先生當借款人好了，這樣銀行才不會覺得婆婆沒還款能力，
: 但是業務跟我說 萬萬不可 說這樣反而會讓銀行認為我先生是啃老族...@@
: 3. 又...我們貸的年限不長，那銀行是不是會評估年限不長相對的每月還款金額就高
: 是不是反而要更多的財力證明我們有能力短期還，不然就應該一開始就貸久一點，
: 但是婆婆又已經63歲，應該不會有銀行願意貸20年吧....
: 本來如果我當保人的條件應該沒問題(年新70萬，同一間公司工作10年)
: 但是我在三個月前離職了，所以即使有去年的扣繳憑單是不是也沒用了..>"<
: 有沒有人可以指點一下，我們可以找哪間銀行，或是用什麼方式貸會比較好...


您好 我是銀行的襄理 敝姓黃

關於您的問題

應該不在於婆婆年紀太大

而是有無財力的問題



透天的房屋雖然已經30年了

但是總有殘值

市值應該300-400萬跑不掉

我想借款成數應該不會有問題


家裡目前只有先生有收入證明

所以先生借款會比較適合

至於先生有貸款250萬的問題

我想這不是銀行會介意的點(借款金額不大)

應該還是會核准的




若有需要討論歡迎來信
或來電0919691726 黃先生

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