房貸需求 - 貸款

※ 引述《silivacy (silivacy)》之銘言：
: 物件:台北市 民權西路站250公尺的建案
: 屋齡:5年多
: 樓層:7樓
: 坪數:17坪多左右(含車位4.18坪)
: 車位:停車塔式
: 成交金額:915萬(透過永慶房屋購買)
: 借款人:退休教師，月退約6.8萬左右
: 是幫母親問的，請大家幫忙一下
: 富邦銀行、國泰人壽已有人接洽，感謝大家。

您好；

物件：坪數包含車位僅17點多坪，屬於一般套房產品；
視屋況與實際位置，貸款成數約七五成內。

借款人：既已退休、年齡部分需注意，
因涉及到未來還款年限；另借款人名下有無其他房產？
本次購買套房的實際用途是自住還是打算出租？
皆會影響銀行對於授信的意願度與額度。


如有疑問歡迎來信討論~
具美商銀行貸款與徵授信實務經驗的Jerry

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