房貸需求 - 貸款

各位板上版友們大家好~
我第一次買房(中古屋公寓)
想了解自己大概可以貸多少 以及利率問題
以下是我的資料:
1.未婚 男 年收入約1200K 百大企業 有負債(就學貸款明年開始還款)，
信用卡(有分期買東西)目前信用良好還款正常，除此之外無其他貸款
目前證券有約200K，現金也約有200K
2.想買的房子在台南市北區巷弄裡 4房2廳2衛 快20年公寓 總價約300-400萬上下
希望貸款成數越高越好(最想知道，全貸的even超貸多少的可能性，
因為還要裝潢加上手邊想留點錢
3.想聽聽大家的建議方案 也期待您的來信(站內信) 謝謝;)

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