房貸需求 - 貸款

※ 引述《lop (lop)》之銘言：
: 小弟最近將在新竹市購屋(第一次購屋)，
: 1.手上自備頭期款100萬。
: 2.年薪70萬，年資1年多，百大上市公司。
: 3.老婆年薪30萬，年資5年多，服務業。
: 4.目前尚有信貸約80萬(無遲繳紀錄)。
: 5.無任何信用不良紀錄。
: 目前看到約500~600萬左右的房子，不知是否有機會貸款下來!?
: 如果可以，最高可貸到多少? 利率?
: 並有無機會一同整合信貸!?
: 感謝!!

版主 您好；

如果以財政部的安心成家專案來說，房貸成數約為銀行鑑價的80%；
版主自備款有百萬，看到房價約為5~6百萬的房屋，舉例：

銀行對房屋得鑑價數字為600萬，貸八成就是480萬，剩下不足的就是頭期款

以版主的年薪與服務單位，房貸應可順利通過審核。
但如果要多貸現金去整合名下的80萬的信用貸款，機會幾乎等於0。

財政部安心成家專案可申貸金額最高為500萬，
利率有兩種模式：

一、機動型：前二年1.72%，第三年起2.02%
二、前二年若採固定利率，第一年1.82%、第二年1.92%、第三年則改為1.94%機動計息


以上回覆提供參考，希望有協助釋疑~

Jerry

--