房貸需求 - 貸款

Lucy avatar
By Lucy
at 2011-07-09T09:22

Table of Contents

各位版友您好

我最近在台北買了近30年的中古電梯大樓

已自備兩成和其他零雜費用

職業是五師之一,執業剛滿兩年

未婚,首購,年薪有過百萬

以前只有金融簽帳卡,從未逾期繳交任何費用


Q1: 銀行估價是以市價,還是成交價呢?

詢問多處,都說我的價格算便宜買到

本來跟台銀相談甚歡,台銀說願意總共貸我2000萬

但台銀一聽到成交價,就改口說只能貸我成交價八成

所以是擇少的囉?


Q2: 預計每年皆可多還一筆較大款項,想早幾年還完

各位版友有沒有推薦罰則較輕,或3~5年後不罰的銀行呢?


Q3: 在看房一陣子之後,感覺信義、永慶賣屋開價並不平實

為什麼若是這種知名房仲的成交價,銀行願意採信呢?

應該會高估吧?


Q4: 簽約之後立即要付10%,15天後又要10%

簽約後42天要付清最後80%

是台北都這麼趕嗎?還是我太老實不會談條件導致的?

長輩說南部都可以花兩個月去找好的貸款銀行

可是我簽約的時候,代書把日期說得很硬,沒有辦法再延

--

買房子壓力真的很大

又是自己不懂的領域

簽什麼都覺得害怕

--

All Comments

Puput avatar
By Puput
at 2011-07-10T18:03
正常差不多都是4~5週完成過戶
Susan avatar
By Susan
at 2011-07-15T06:49
Q1:貸多少都沒一定標準,若要貸比較多,可找有力的代書或仲介
幫你搞定
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2011-07-18T09:58
Q2:有沒有違約金,也是看你跟銀行簽定的契約為主,像我用華南
築巢優利貸款,提前還清沒違約金
Leila avatar
By Leila
at 2011-07-21T20:43
Q3:其實還蠻多銀行以信義永慶的成交價為鑑價;是否高估,每個
人心中都有一把尺
David avatar
By David
at 2011-07-24T09:30
Q4:42天已經算很長的時間了...你買房前沒先去衡量貸款嗎?
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2011-07-27T02:07
樓上 原PO的目的是想全額貸款
Connor avatar
By Connor
at 2011-07-29T11:44
若想全額貸,真的不可能,正常銀行都是給7-8成

大學延畢一年 想要辦助學貸款

Jack avatar
By Jack
at 2011-07-09T07:46
小弟不才 大學念了四年沒辦法如期畢業 大五上學分超過免繳學費的最低學分標準 所以要繳學費 大五上的學費想要辦助學貸款 (家裡供應最基本的四年學費 畢不了業要自己負責) 在這裡想要請問 就學貸款大五上還可以辦嗎? 從來沒有辦過貸款.... 應該要辦哪間銀行的好呢? 假設只貸一學期 那是甚麼時候要開 ...

請問第二房不綁約的房貸利率?

Jacky avatar
By Jacky
at 2011-07-09T02:31
小妹 我名下有一間房子 已於七月初簽約賣屋 然後馬上購置一間新房 因卡在舊屋塗銷的時間差 只能貸款六成,我想請問板上的貸款大大 我的條件是 行員年資三年 年薪120 目前名下有一筆貸款 360萬 欲購置新屋買價1650萬 想貸6成 900~1000萬 新屋地點 台北市農安街 34坪電梯華廈 無車 ...

房貸(青年首購)

Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2011-07-09T01:54
※ 引述《david720701 (DAVID)》之銘言: : 小弟最近買房位於三峽 : 想詢問關於青年安心成家購屋優惠貸款須要具備哪樣的資格 : 購買的房價為490萬不知道最高可以貸到多少? : 現在的利率大概多少? : 分20年跟30年一個月大概需要多少? : 如需辦理需要哪些文件跟資料~謝謝   ...

房貸(青年首購)

Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2011-07-09T01:38
小弟最近買房位於三峽 想詢問關於青年安心成家購屋優惠貸款須要具備哪樣的資格 購買的房價為490萬不知道最高可以貸到多少? 現在的利率大概多少? 分20年跟30年一個月大概需要多少? 如需辦理需要哪些文件跟資料~謝謝 - ...

動用過循環利息是否還能貸款

Mason avatar
By Mason
at 2011-07-08T22:47
※ 引述《machicat (OMG)》之銘言: : 小弟為公務員 : 月薪不含加班費為$52447 : 已經向臺企銀申貸過一筆 貼心相貸80萬元 : 因為我還想申貸一筆20~30萬 : 便請版友幫忙處理 : 所有資料備齊後 : 卻發現我在今年二月間有筆信用卡帳單遲繳(玉山) : 記得沒錯的話好像是5000 ...