房貸部分還款 vs 銀行降低利率 - 房貸

每月正常還款，即將屆滿兩年，

最近有稍微累積了小筆金額想做部分還款。

但銀行來電說，主動要幫我降息 0.02%，

但需綁未來一年不得做任何部分還款或全部清償

希望我不要做部分還款，

第一時間反應覺得這筆錢也用不到，還是想部分還款

銀行又提說，讓我部分還款後，才降息 0.02%，

然後一樣綁未來一年內不得做任何部分還款或全部清償

也就是本次部分還款後，一樣幫我調降 0.02% 的利率。

想請問各位先進，

我不太懂銀行這樣的做法是為了什麼？

這次的部分還款也讓我還，但仍然降息，只綁一年不得再部份還款或清償

或是有先進可以指導一下如何評估及選擇？

先謝過各位大大！


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