房貸還到第10年的問題 - 貸款

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By Rebecca
at 2021-10-29T13:37

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我有一筆30年期的房貸, 貸款金額420萬

已經還了10年 曾經多次提前還本金

現在未還本金110萬

每個月房貸金額1萬

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因為我有在存股;發現存股絕對可以cover房貸利息之後,

房貸就放著讓它扣款沒有清償。


最近買了第二間房子,辦好貸款後,

突然覺得這些數字,好像哪裏不太對??

房貸借款110萬/20年期-->每個月只需要繳5000多,

那為何我剩餘110萬本金, 每個月要繳1萬??


請問大家有什麼建議嗎?

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All Comments

Megan avatar
By Megan
at 2021-10-29T16:11
兩個本金攤還比率不同，調兩家銀行攤還表
John avatar
By John
at 2021-10-29T18:44
你第一家當初應該是辦本金平均攤還 跟本息平均攤還不一樣
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2021-10-29T21:17
第一次貸款什麼都不懂,也不記得選什麼
Genevieve avatar
By Genevieve
at 2021-10-29T23:51
攤還方式--只是這樣看起來似乎不太划算...所以應該把它清償掉嗎?
Eartha avatar
By Eartha
at 2021-10-30T02:24
本金平均攤還還比較快 利息也會付比較少建議週一跟你的銀行確認 你是不是辦到本金平均攤還
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By John
at 2021-10-30T04:58
謝謝大家的回答～我還是跟銀行問清楚好了～
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By Anthony
at 2021-10-30T07:31
這不用再問銀行吧，不就是本息攤還的基本嗎？剩110可以的話可以就趕快還掉吧

信貸轉貸

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By Freda
at 2021-10-29T12:18
1. 信貸金額：150萬 2. 還款期限：7年 3. 貸款用途：轉貸降息 4. 職業：工程師 5. 年收入: 100萬 6. 年資：4month 7. 信用卡：中信 台新 國泰 玉山...各大銀行等 8. 其他貸款： 剩餘金額/每月還款金額 1,000,564/16,395 (匯豐) 63,573/3,398 ...

台北市首購房貸

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By Edwina
at 2021-10-29T10:57
地點:台北市信義區 類型:公寓 坪數:權狀31.7坪 屋齡:30年 房價:1560w（需估價） 用途:首購自住 預計貸款:8成或以上 預計貸款期限:30年 希望貸款利率:一段式1.31%(或以下） 預計使用寬限期：不需 希望還款條件:可提早還款，可大額還款無違約 希望開辦費:越低越好，請附上相關費用說明 ...

個人信貸轉貸

Lydia avatar
By Lydia
at 2021-10-29T10:14
1. 信貸金額：100萬 2. 還款期限：5~7年 3. 貸款用途：信貸轉貸降息、投資 4. 職業：工程師 5. 年收入: 65萬 6. 年資：1.2年 7. 信用卡：中信 遠東 玉山 ，皆正常繳款 8. 其他貸款：遠東信貸餘約 98萬，皆正常繳款，主要轉貸降息 9. 所在地：高雄市 10.薪轉銀行：郵局 ...

個人信貸

Ida avatar
By Ida
at 2021-10-29T10:07
1. 欲貸款金額：100萬 2. 還款年限：7年 3. 貸款用途：投資理財、傢俱購買 4. 工作性質：工程師 5. 年資：工作年資5年半，目前工作就職1年 6. 年收入：75~80萬 7. 信用卡：台新、富邦 皆正常繳款 8. 所在地：新竹 9. 薪轉銀行：台新銀行 10. 其餘貸款 ：無 麻煩來信請回覆以 ...

個人信貸

James avatar
By James
at 2021-10-29T08:55
1. 欲貸款金額：50萬 2. 還款年限：5年 3. 貸款用途:家用 4. 工作性質：護理師 5.年資：現職3年 6. 年收入：60 7. 信用卡：富邦（協商結清一年4個月（債權為；安泰、遠銀、玉山）， 富邦10/12核卡，額度3萬） 8. 所在地：桃園 9. 薪轉銀行：彰化銀行 麻煩來信請回 覆以下資訊: ...