房貸轉貸與否? - 貸款

※ 引述《hcyqldn (lol)》之銘言：
: 目前富邦房貸
: 利率2.05%
: 金額201萬
: 已貸款近3年
: 下面是我近一年的繳款資料
: http://ppt.cc/1-NS
: http://ppt.cc/C1cv
: 請問各位，我這樣的利率算高嗎?
: 是否可以轉貸??
如你是選擇利率月調，
98/11/11的放款利率是1.24％，i是0.92％，所以當時是i+0.32％，
98/6/10的放款利率是1.93％，i是0.92％，所以當時是i+1.01％，
99/8/17的放款利率是2.05％，i是1.04％，所以當時是i+1.01％，
所以應該是階段式房貸，優惠前幾期，前低後高。

以貸款20年來反推，無寬限期（一開始就本息均攤）的話，
原貸訂約金額大約是220～240萬左右，因金額沒有很大，利率差距小，
轉貸後就算銀行相關費用是零，轉貸省下的利息也沒有很明顯，看不出轉貸的實益。

如不是要拉長年期降低月付、或是增貸現金作使用，房貸轉貸的幫助不大。


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消金專員 廖先生 本身在銀行上班，有承辦房貸信貸信用卡業務。
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