房貸轉貸？ - 貸款

前年12月左右，我們家房子修繕，
當時合作的公司幫我們找了配合的玉山銀行貸款，240萬，15年，綁約2年，每個月還款約
15500元，

但因為家裡施工後有出現一些狀況
需要再做調整修繕，大約是需要30-50萬元左右，不一定需要多現金，但我想把玉山轉貸
，房貸年期拉長為20年，降低月付金，

房子屋齡約30年左右，
房子名字是我和媽媽、弟弟三人共同持有，
是舊公寓1+2樓（非透天）

房子後面有兩間套房出租，
每月租金收入為13000元，

媽媽沒有工作，但我跟弟弟的年薪都在50左右且任職超過2年，
我名下有負債，新光信貸30萬/車貸35萬，
弟弟無負債～

不曉得這樣轉貸的機會高不高呢......？
房子在高雄鳳山西站附近


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