房貸轉貸 - 貸款

2004年底購入台北市文山區電梯大廈，貸款650萬（優惠房貸200萬及銀行房貸450萬），20年無寬限期，皆正常繳款，曾於2008年繳160萬，目前尚欠310萬，銀行利率為2.74，覺得有點高，想辦理轉貸，不知可否談到更低的利率。
貸款人為教學醫院的護士，年薪約80萬，保證人為百大企業，年薪55萬。


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