目前我有個想法 因為名下房子最近因為房產行情火熱有一些增值
想透過轉貸並增貸金額的方式獲得更多現金以投資股票
但是很了解現在指數位階其實風險不小
如果我轉貸之後拿到現金 應該不會立即投入股市而會視大盤本淨比分批投入
目標是長期投資藉以獲得年化報酬率6%-7% 甚至更多
下面是我目前家庭經濟狀況 想請問版上的前輩我需要考慮什麼其他的風險嗎?
1. 目前房貸: 30年 利率:1.32% 剩下本金約800萬 每個月還本息3萬左右
2. 期望轉貸: 30年 利率:1.32% 轉貸額度950萬-1000萬 每個月還本息
以利率1.31%為假設 每月還本息約31900~33608 (假設借950萬~1000萬)
若是央行未來某刻決定升息 假設回到1.60% 以上
每個月還本息約 33382~35139
轉貸後約會把150萬到200萬留做投資銀彈 伺機而動
3. 家庭所得: 250萬 (夫妻都在科技業工作)
4. 家庭開銷: 房貸3萬 一家三口每月約5-6萬
以目前的家庭狀況, 各位覺得朝這個投資方向前進有什麼額外需要考慮的風險嗎?
謝謝
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