房貸詢問 - 貸款

目前有買一間預售屋

買的是老婆的名字

但我的收入大概是160萬/年 全球百大

她的收入大概是65萬/年 一般公司

房子大概1250萬 之後會想貸八成 1000萬 30年

所以想請教說 因為很明顯的是我的貸款條件比較好

不知道下列三個方案對於貸款的利率和成數會有什麼差別？

方案1：
房子換約成我的名字(現階段不用手續費)
我是貸款人

方案2：
房子依舊是我老婆的名字
我是貸款人 她是連代保人

方案3：
房子換成共同持有
我是貸款人 她是連代保人







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