房貸評估 - 貸款

小弟我的情形是這樣
我看上高雄美術館南二路上的大樓七樓 兩房 23坪 6年
目前成交價大約會在400-450內

目前手上有自備款約120萬

希望要配合青年首購貸到八成
但重點來了
因為小弟的工作業務
入行10個月 有投保最低的
收入不是很穩定
不是每個月都有收入 因為0底薪
但是今年總收入有破百萬了
人家說業務比較不好貸 因為不穩定
想以我個人的狀態 可以不需要保人的狀態下貸款嗎?

另一個狀況
我老婆在醫院工作了五年
但因為最近懷孕的關係辦離職
過去薪轉都正常
信用卡也都正常

但就卡在目前待產中 所以沒有工作
不知這樣可不可以貸款呢?


我們名下只有一台車 沒有房地產
請幫幫忙回答
謝謝~~





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