房貸計算請益 - 貸款

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By Rae
at 2015-05-11T15:45

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小弟首購新北市淡海新市鎮總價917萬房屋
貸款75%為687萬整

房貸試算以台銀網頁的理財試算/消費者貸款試算
http://rate.bot.com.tw/Calculate/Pages/NPUR005/NPUR005.aspx

以下針對2家銀行進行試算，且均設定寬限期2年、貸30年、不綁約
(不計算開辦費等其他費用)

1.建商配合銀行1.98%
試算結果為 寬限期月繳 11336
第三年起月繳 26652


母親大人認識的台銀襄理開出條件
(母親大人極力推薦要給她辦= =)

青年安心成家方案 貸500萬 前2年1.72%第3年起2.02%
試算結果為 寬限期月繳 7167
第三年起月繳 19496

另外187萬再以利率2.47%辦理
試算結果為 寬限期月繳 3849
第三年起月繳 7716

所以總合是 寬限期月繳 11016
第三年起月繳 27212

不知道這樣試算有沒有錯誤
給台銀辦看起來超不划算的吧

利息就差了18餘萬
分30年攤掉或是有機會先還本金
"其實也還好阿"

我該接受這個說法嗎??

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All Comments

Christine avatar
By Christine
at 2015-05-15T20:17
聽媽媽的話，有閒錢就先還
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By Damian
at 2015-05-19T21:26
利息其實就不會那麼多了 XD

個人信貸 160萬

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By Jacky
at 2015-05-11T12:01
目前年資八年，財星五百大公司，年薪170萬。 有車。有房屋修繕貸款月付17000。無其他貸款。 想信貸來投資。希望額度160萬左右。 這樣條件有機會拿到低利信貸嗎? 曾貸過花旗滿福袋 2.68%。 - ...

信貸50萬用以貼補房貸0.5成

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By Heather
at 2015-05-11T10:43
在下任職於官股行庫，因成家心切故借敝行100萬信貸做頭期款 導致信用分數不佳房貸僅能承作七成 特此來版上徵求信貸50萬用以貼補房貸的差額。 背景如下 1.年齡30 2.任職官股行庫 今年報稅收入約137萬 3.信用卡無不良紀錄或延遲繳款 4.本身有信貸100萬 需求如下 1.希望以新竹地區優先(我在新竹上班) ...

小額信貸

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By Anonymous
at 2015-05-11T03:28
資金用途：整合負債 貸款金額：8萬 預計還款：1-2年 個人信用： 25歲 工作年資2年，醫院工作 月薪約37k 目前有學貸車貸 四家信用卡：富邦 玉山 凱基 元大 使用一年多，繳款正常 無循環 希望有人可以提供 - ...

欲申辦 理財型房貸

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By Noah
at 2015-05-11T01:54
我要辦理 理財型房貸 請專員私信聯絡 目前在台中某社區擁有4房2廳2衛+1停車位的物件 該物件是社區電梯大樓 29.14坪 公設16.22 坪(含停車位) (若需地址請私信詢問 謝謝) 物件市價1000萬以上 屋齡6年左右 其中一房間自住，其餘3房已出租 停車位亦已出租 本人及本物件皆無任何貸款 也沒有 ...

高雄醫師首購房貸

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By Odelette
at 2015-05-11T00:24
房屋資訊 地點：高雄左營區近凹子底站 屋齡：13年 總坪數：41含平車 類型：電梯大樓 成交價：920萬 貸款人 1. 29歲已婚，牙醫師 2. 年收約200w，無薪轉證明，每月固定存入帳戶 3. 首購，名下無不動產 4. 無信用不良紀錄，目前有學貸餘4x萬，信貸150萬 房貸需求 1. 成交價之八成或八 ...