房貸與信貸用房產抵押的差別 - 貸款

想請問以下兩種方式的操作，並找出最簡單的方式

房貸20年，正常繳款接近8年，當初貸款約500萬，想增貸100~200萬

(一)
所有人A目前在國外，直接回台增貸，需要幾個工作天
所有人A需要哪些時候在台灣？
*也想請問轉貸流程是否一樣

(二)
用B名字信貸，抵押品為所有人A的房產
這樣所有人A需要哪些時候在台灣？
B年收入約50萬，無負債，利率大概會在多少呢

希望有經驗的能幫忙解答一下，感謝

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