房貸與保險理財規劃 - 貸款

大家好
小弟自身信用卡狀況良好(無延繳),
月薪5w,有貸款與保險如下

1.房貸=>自備 150W 貸150W(青年首貸20年)

101.0514(開始):7400元 ~105.0314(最新):7500元
繳費狀況正常,沒有延後過,青年優惠利息已過
估計:已繳47期

2.保險=> 國泰 鑫添鑫終身壽險
年繳132,776元,要繳六年,已期滿(共繳出796656元)
期滿後可解約,領回解約金
6年解約金:825,728元 (今年105)
6+5年解約金:922,896元 (110年)
6+5+5年解約金:1,031,496元....5年一級以此類推

*問題:近期有資金需求約100萬
方法一:*房貸再貸100W出來 (增貸或轉貸 )
估計月繳7500+5000(100W 20年)=12500元
*保險不動,持續升利息,每年增加2W(每五年增加約10W)
*未來規劃創業:最快110年最慢115年,保險會解約動用資金

方法二:*房貸不動
*保險直接解約拿去支付100W資金需求
*未來規劃創業:有資金需要時再啟動房貸(增貸或轉貸)

以上 兩個方法 哪個有利? (考量利息利差,未來創業資金流動性)

或有其他建議給小弟

感恩不盡 祝大家事事順心 如意




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