房貸與保人.....之類的問題~~~ - 貸款

不好意思，爬了一下文，都沒看到類似的問題，
有幾個問題想請問，
我媽叫我幫她查一些房貸、保人之類....的問題，
我也沒有經驗，不知道一些專業名詞，
希望大家看的懂.....

就是，我媽想用現在我們住的房子做抵押、貸款，

之前有請台新銀行來估過，銀行行員說可以貸款450-500萬，

可是送件後，審核沒有過，

好像，是因為沒有保人的關係；又好像，是因為我爸媽太老的關係(快60歲)

想請問，一定要保人嗎!?

或由我當保人，可是我也是在賣鹹酥雞，並沒有什麼工作、收入證明，這樣可以嗎!?



其實，我哥有工作證明，可以當保人，可是他因為很多因素，不願意當保人，

因為，他近期內也會買房子，怕影響他的信用之類的，

如果因為我爸媽繳款不準時，會影響我哥的信用狀況嗎!?

如果因為我爸媽繳款不準時，到時候是會直接拍賣房子!?
還是先找我哥算帳阿!?
或一直跑法院之類的阿!?

如果因為當我爸媽的保人，會影響我哥買房子時，房貸的成數、利率嗎!?

報告完畢，over，寫的落落長，謝謝各位，

希望大家看的懂.......


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