房貸能解除嗎?寬限期計算 - 貸款

最近有想要購屋(首購)，但對於房貸有些些不了解

假設房貸貸款 800 萬，年利率維持 2.3 不變
(減少一點變數)

Case 1.
如果寬限期三年，之後可以轉貸然後重新寬限嗎?
若可以的話寬限六年過後怎麼算(三+三寬限)?

Case 2.
如果寬限三年，之後房子以原價賣出
那我可以解除貸款嗎?(假設想改租不想背房貸)
解除的話利息應該還是要賠給銀行，但應該怎麼計算呢?
補充: 可以直接把現有貸款轉嫁到新屋主身上嗎?

感謝各位

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