房貸緩繳利息的問題? - 銀行

: 我媽媽去年10月初失業，由於中年失業，很不好找工作，她投入房仲業，
: 因為剛投入業務行業，加上景氣不好，都沒有賣出物件，已經逾5個月都沒有收入，
: 這幾個月都在吃我媽的遣散費，我和妹妹都還在念書，所能夠幫助有限
: 每個月只能靠失業補助15000在加上我每個月打工的一萬多，勉強才能生活，
: 我媽之前也有債信協商，所以一個月必須負擔房貸+債信將近三萬多!
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如果是95年的債務協商，請你媽去跟她的最大債權銀行辦理"二次協商"！
重新討論延長貸款期數以及利率，討論每月可還款金額，並且告知已失業之窘境。
這樣債務協商每月繳款金額往下降，應能減緩點經濟壓力。

: 當初買這間房子時，第一、二年只先繳利息，之後還了兩年本利，

若非情非得已，繳利息等於佔用掉還本金的時間。
例如：20年攤還本息，前三年繳息，等於只剩17年要還掉所有本金加利息。更加辛苦！

如果可以，申請將貸款年限展延為30年吧，有還到本金，只是還得比較少一點。
目前金管會發布的公文只有寬緩到兩年，但每家銀行做法不同，
還是得多跟自己往來的銀行行員多聊聊天，問有沒有可以解決方法！

: 最近詢問永豐銀行(我們的房貸放款銀行)，問她是否可先緩繳利息就好，
: 因為日前看到報導說如果失業可依據失業證明，先申請緩繳利息，而且報導上說30年期
: 房貸最多可申請到5年繳利息，我們之前用了2年，應該還有彈性空間吧?
: 但是永豐銀行已沒有收到公文為由，拒絕緩繳利息，再問它現在央行降息不斷，我們4%的
: 房貸利率是否可以調降，永豐銀行也說公司尚未有政策可決定調降!

4%應該是有調降空間的。再去爭取看看。



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