房貸節稅是否可行 - 銀行

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By Barb Cronin
at 2010-06-16T20:30

Table of Contents

※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1C6CFNwa ]

作者: a386036 (骷髏怪) 看板: home-sale
標題: [問題] 房貸節稅是否可行
時間: Wed Jun 16 20:30:13 2010

市場上有一種扺利型房貸
就是你貸款利率多少，銀行也給你存款利率多少
假設存放款利率為3%好了(目前市場上約2%上下居多)
貸款900萬年利率27萬 支出
存款900萬年利率27萬 收入

而所得稅的
利息免稅為27萬
房貸扣除額為30萬

也就是說假設購買1300萬的房子
有能力一次付清的人
可以選擇自備款拿出400萬貸款900萬(核貸7成計算)
同理可以核貸900萬以上的房子也可以這樣做
這時候可以閃過利息收入的免稅額
房貸支出的部份可以拿來當所得稅扣除額
27萬以最低所得稅率6%計算節省稅金約1萬6千2百元

不過900萬是以年利率3%，無其他存款計算，且把節稅額用滿
如果利率有變動或是有其他存款金額會有差

不但是可以節稅，身邊又多了比活用資金

以上方式是否可行???
有強者可以幫忙解釋嗎????

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Tags: 銀行

All Comments

Rae avatar
By Rae
at 2010-06-17T20:51
不可行，抵利型房貸的抵利部份的利息會被計入利息所得!
而房貸支出必須要扣除利息所得後才能扣抵
Eden avatar
By Eden
at 2010-06-18T19:11
這我不是很懂.但身邊的確有朋友資金夠卻還是故意揹房貸
Eartha avatar
By Eartha
at 2010-06-20T12:56
問他原因.也是說為了節稅 @@"
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By Sierra Rose
at 2010-06-22T11:59
拿這些錢去投資不是利息收益的東西啊 報酬比房貸利率高就好
Doris avatar
By Doris
at 2010-06-22T13:32
EX:中華電信 不管本金的上下的話 房貸利息可以節稅
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By Ethan
at 2010-06-23T01:37
股利應該都有超過房貸利率 股利還能退稅 大概就這樣

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Iris avatar
By Iris
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By Annie
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一個券商就會有一個帳戶哦, 因為每家券商配合的設定帳號不同, 因此,如果你有3家就要開3家了哦~~~ 不過如果你是因為怕轉帳轉來轉去麻煩或忘記 可以考慮辦and#34;主,子帳戶and#34;這個東西, 可以在交割扣款時款項會自動轉到你的證券帳戶, 證券帳戶退款有錢時,系統也會自動轉去你的一般戶頭~~ ※ ...

北商銀轉永豐無褶+一堆戶想結清

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By Hardy
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最近整理了我的存褶, 發現我太多銀行帳戶了, 有一鼓衝動想把他們給全結清了... 但整理了一下發現很頭大: 台銀: 2戶,都在高雄(我住台北)....真要命... 台新: 1戶,證券交割戶,也在高雄,聽說要先結清證券戶.... 華僑: 1戶,人情戶, 完全沒用過, 也不是在家附近開的... 中信: 1戶, ...

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By Rachel
at 2010-06-16T11:16
換發提款卡 因為我的提款卡 因開車而裂開了 我可否請家人 代替我 去銀行 換發提款卡呢 臺銀 富邦 不知可找家人代替 嗎atat? - ...

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By Enid
at 2010-06-16T08:36
如果板上有喜歡活存的學生朋友，除了渣打e$aver的活存0.38%可以考慮外，彰銀的「學生 生涯綜合存款」也可以列入考慮，它的活存年息為0.4%，趁你的學生證還有效前可以開來 用用，當然也不是學生身分消滅後帳戶就報銷，（在契約滿後）沒有學生資格時，帳戶就 變成一般的綜合存款帳戶，改以活期儲蓄存款利率計息。 ...