房貸種類選擇 - 貸款

大家好

我最近剛買了房子(其實也才昨天簽約而已)

想請問有經驗的大家

1. 因為家裡有相關往來銀行，可以提供兩種類型的房貸

想請問大家的想法，可貸額度800萬，哪一種會比較划算呢?

A.彈性(不知道正確名稱為何)
房屋抵押後設定一固定額度，使用多少計息多少(有用才有付利息)
50萬利率為2.02，其餘2.5
還款亦先還2.02的50萬

B.優質貸款
一樣是房屋抵押後設定一固定額度，使用多少計息多少(有用才有付利息)
開始的利率為3，第一次使用後利率會調整到2.5

2. 一般房貸
第一年利率1.75，第二年2.02，可20或30年貸款


1的兩種貸款方式似乎是差不多的感覺，且比一般房貸的利率高很多
但是因為手邊有約600萬的現金若使用1的貸款方式，似乎可以省比較多利息費用，
資金也可以比較活絡，如果要投資再把資金拿出來

不知道大家的建議是使用哪種貸款方式呢??
謝謝大家^^

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