房貸相關問題- - - 貸款

目前本人在國營事業上班,女朋友在某銀行,
預訂明年初要結婚,所以打算貸款買房,
請問房貸該如何辦才能提高成數呢?
政府推的成家方案可以貸幾成呢?
還有如何辦利率可以比較低呢?
因為第一次買房,很多都不知道,請各位前輩給些意見
謝謝






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