房貸的成數 - 貸款

※ 引述《emmaco (北海道的熊)》之銘言：
: 現在台北市首次購屋房貸約可貸幾成呢??
: 之前聽朋友說，他和房仲聊天房仲告訴他
: 首購可以貸到8成5是真的嗎?還是和地段有關呢



你好 我是北富銀的業務襄理 黃先生


通常呢

各銀行審核貸款

都會看房子的地點 類型 （小套房 工業住宅 會有受到影響）

或者是借款人 本身的收入 負債狀況

這種東西通常都會在考量的範圍


八五成並不是問題

問題出在於

自身與不動產的條件有沒有辦法符合標準


另外 各銀行規範與授信角度都不同

可能有的銀行重視擔保品（房子）

有的銀行喜歡有大額現金有理財的客戶

有的銀行喜歡公務員 這類有穩定收入的人


最這點建議在貸款之前 可以多家銀行詢問

應該就知道結果了



工商廣告一下


本行針對 知名仲介

永慶 信義 群義 中信 台灣 太平洋 有巢氏

可以以買賣價格當作估價(一般銀行都以自行估價當作放款基準)

可以避免價差的問題

名下無雙卡循環 信貸不超過一筆 年收入50萬以上 免計財力貸款八成

　條件好一點　可以到八五成

貸款年最長３０年


目前有自推青年購屋優惠貸款(本人與配偶名下無住宅)

利率比照公營行庫 前兩年 1.64% 第三年起1.94% 不綁約

固定利率方案 第一年1.82% 第二年 1.92% 第三年起 1.94%

現況住家即可 不需登記"住"字樣 商用亦可

可貸款30年




台北市青年留學貸款 (台北富邦獨家專辦)
碩士100萬 博士200萬 十年免息

教育部留學貸款也有辦理喔!!~


北市聯合醫院員工信貸專案（同上 不需正職 約聘就可以）
薪轉戶　　　　一段式　2.18%
非薪轉戶　　　　　　 2.305%
手續費 2000

直轄市政府員工信貸專案 (五都市政府轄下單位 不論正職與否 包含學校等機關團體)
優質客層 一段式 2.83%
普通客層 3.87%



金融同業專案 (信貸)不限銀行
中華徵信所5000大內 金控 期貨 投信 人壽...都算(薪水大於2.5萬即可)
1-3月 2.88% 第4月起 3.26%
手續費1%


菁英專案 (信貸) 五師 千大主管 私校教師亦算
1-3月 2.88% 第4月起 3.26%
手續費 1%



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