房貸的問題請教 - 貸款

Catherine avatar
By Catherine
at 2012-06-18T11:08

Table of Contents

昨天買了一間房子
成交金額為422萬，稅額等在10萬內，
訂金20萬，簽約80萬
代銷小姐保證可貸到280萬
我們是想餘款全貸(332萬)

我的月薪30000左右，
老公的月薪4萬5左右，(年收入75萬左右)
老公名下有一間房子，無貸款

請問若是這樣
請問要以誰的名義去貸，
可能會貸的比較高呢?

若僅貸到280萬
還差52萬，信貸貸得下來嗎?

我們這樣就不適用第一次購屋嗎?
那現在有什麼優惠房貸方案適合我們呢?

另．．再請教一點是~
因為屋主想避奢侈稅，所以簽約完後(尚未簽約)
完稅及交屋都等到12月，當然~過戶也就是12月的事情了
唯一好處是現在就可以入住!

請問一下，站在買方立場上，我們有什麼要注意，
要備註在簽約的契約上方呢?

謝謝~~

--

All Comments

Una avatar
By Una
at 2012-06-22T01:37
很明顯只能老婆貸款~因為老公有房貸款成數會少
Mason avatar
By Mason
at 2012-06-22T09:13
奢侈稅的時間點算法是:賣方簽約日/買方登記日.所以這樣避不了

信貸50萬不知是否還有空間

Agnes avatar
By Agnes
at 2012-06-18T10:43
※ 引述《aa06449 (要幸福)》之銘言： : 狀況如下: : 名下三筆信貸 : 一筆餘額40萬, : 一筆餘額48萬 : 一筆助學貸款餘額27萬 : 年薪扣憑150萬! : 金融業上班4年，目前為管理職! : 其餘資料有需要站內信~另可提供貴行條件，利率，手續費用 ◎您好~ 依您收入來計算，您的信貸空 ...

想貸20萬

Liam avatar
By Liam
at 2012-06-18T10:39
※ 引述《freeflywould (一切福田，不離方寸..)》之銘言： : 工作5年 : 薪資在60萬以下(年) : 餘小額學貸，4萬左右 : 請站內信聯絡 ◎您好~ 只要您無不良信用紀錄(如信卡強停、催收)， 只要有薪轉或報稅，貸20萬是沒問題的~~ ========================== ...

信貸約50~70

Zenobia avatar
By Zenobia
at 2012-06-18T10:37
※ 引述《tygh101 (HIHI)》之銘言： : 目前任職於上市股票公司，任職約2年，今年剛升主管職， : 去年扣憑約75...無任何貸款，無使用循環息... : 想信貸約50~70萬，利率約3%以下(含機動)， : 請問是否OK... ◎您好~ 信貸條件是依”職收”來區分， 能否告知您的公司名稱與月薪 ...

貸款需求70萬

Susan avatar
By Susan
at 2012-06-18T10:36
※ 引述《geo317 (加油!!)》之銘言： : 目前急需信貸70萬，條件如下： : 公司：財星500大企業在台分公司(亦為金融業) : 職業：分析師 : 貸款：無，僅有信用卡每月正常使用及繳費，無動用循環利息。 : 薪資：年薪約50多萬 : 需求：利率3%附近，需貸款70萬，7年期 : 若有符合的銀行方案 ...

房屋貸款相關

Olivia avatar
By Olivia
at 2012-06-18T10:33
※ 引述《linda1218 (linda)》之銘言： : 請問一下喔~~ : 如果~~一間房屋成交價1000萬~自備300萬~貸款700萬~銀行鑑價840萬~ : 今天~把貸款都還清的話~ : 再拿去給銀行增貸 金額是怎麼計算~? 又大概是多少~? : 有人可以講解一下的嗎~~? ◎您好~~ 只要是成交一 ...