房貸疑問 利率的比較 - 貸款

※ 引述《makeit (哈哈哈)》之銘言：
: 看了各家銀行房貸利率
: 也比較了政府優惠房貸
: 發現單比較利率部分 政府優惠房貸並沒有比較低 那為何許多人還是會向政府貸
: 其中有什麼差異嗎 還想向大家請教一下 謝謝


您好 我是台北富邦銀行的襄理 敝姓黃




首先呢

目前的青年安心成家優惠購屋貸款專案

並不是跟政府貸款

而是財政部擬定一個條件

條件符合就可以依照這個利率承作

目前市面上有承辦這類的銀行大概50家以上






再來就所謂 "許多人辦理" 這種說法

依照小弟的了解 並沒有真的很多人用這種方案

大部分會採用的都是條件較差的貸款人

因為收入 信用條件較差

若辦理一般的貸款 利率通常會超過2%以上

沒有選擇的空間下 只好選這種方案



再來就是較保守的家庭

認為跟公股行庫貸款比較安全

而公股的行庫則因為政策的關係 會推薦這種方案

所以就這麼辦了下去







以小弟的經驗

就台北市來說大部分能夠購買房屋的都要拿出一大筆頭款

能夠拿出300-500萬以上頭款的人

絕非一般市井小民

通常教育程度與知識水平都較高

本身的收入與信用都很良好

採用這類貸款的比例極低

因為數字一攤開來 該怎麼選擇就很清楚了


以上是小弟的一點看法




若有需要討論歡迎來信
或來電0919691726 黃先生
MSN:[email protected]


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一段式 i+0.465% =1.84%


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