房貸疑問 - 貸款

想請問各位先進
手上有信貸銀行跟薪轉戶銀行，
最近買了預售屋
想請問用哪個帳戶撥款會影響日後房貸銀行嗎？
另外一年後想結清信貸，再去房貸，因為是首購，想請問原本往來的銀行利率會比較好嗎？
或是要找官股、一般民間銀行？
個人屬於類公職人員工作性質。

謝謝各位幫忙

另外已經知道地點的話有辦法預估貸款金額成數嗎？線上操作預估落差好多..
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