房貸疑問 - 貸款

※ 引述《macro (十里坡劍神)》之銘言：
: 請問板上的各位前輩
: 如果前幾個月已經借了一筆信貸
: 過幾個月想買房的話
: 這次房貸可以貸款的成數是不是會被降低?
: 舉例來說，我的條件：
: 1.首購族
: 2.任職前三百大製造業，三年資歷
: 3.年收入50萬
: 4.兩張信用卡，渣打額度10萬，台企額度3萬
: 刷卡兩年來，無循環利息，皆為一次付清
: 5.前三個月貸了50萬
: 6.現在想買個400萬的房子，想貸到八成320萬，有可能嗎?
: 小弟對貸款這塊不熟，希望各位可以指點迷津，謝謝大家~

你好，我是銀行行員廖先生，提供意見做參考:

如你是首次購屋自住，名下無其他不動產，
先前貸款的金額與月付金不會太高的話，借款人本身條件對房貸審核的影響並不大。

可貸金額主要還是看房子的屋況、周邊環境與坐落地區來核定。

因相同地區類似物件的成交價也有落差，
房貸可貸金額會依銀行估價而定，銀行鑑估價不一定就等同實際成交市價。
建議可跟行員確認欲購房屋的屋況、周邊環境與坐落地區鑑價的可貸金額，
會比還沒有明確標的物前就先問貸款成數有助益。



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消金專員 廖先生 本身在銀行上班，有承辦房貸信貸信用卡業務。
手機: 0960-052576 可用line(ID搜尋: sdsd1151 )或what's app
信箱: [email protected]
貸款、債務整合問題，直接找銀行最快。
銀行員不會收「代辦費」，更不會因為代辦業者運作就給更好條件。

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