房貸疑問 - 貸款

※ 引述《CNS (無)》之銘言：
: 各位大大您好
: 前一陣子買了預售屋，這個月開始在做房貸審核的作業，房貸預計500萬
: 有一些疑問想請問各位前輩..本身薪資約5萬
: 1.本身約有15萬信貸，繳款皆正常，會影響到房貸審核的作業嗎?
: 2.若有使用信用卡分期繳款，會影響到房貸審核作業嗎?
: 3.若是最近想要在信貸20~30萬，建議辦理的時機是在房貸審核作業完成前或後呢?
: 謝謝!

提問者 您好；

Jerry針對問題、提供個人銀行貸款與授信實務經驗回覆如下~

1.本身約有15萬信貸，繳款皆正常，會影響到房貸審核的作業嗎?

答：原則上應不至於；只要銀行借款人的收支比算得過就不會產生負面影響。


2.若有使用信用卡分期繳款，會影響到房貸審核作業嗎?

答：信用卡分期是目前較為興起的一項業務，只要每期信用卡帳單都有按照應繳金額與時
間繳款，應不至於影響到房貸。


3.若是最近想要在信貸20~30萬，建議辦理的時機是在房貸審核作業完成前或後呢?

答：大筆的先核准後、再視狀況篩選適合的銀行辦理小額信貸。但提省仍須注意：

需依照借款人目前的總收支比計算是否仍合乎銀行收支比的規定。因近期遇到一位今年有
過一筆房貸後、本身也還有學貸與一筆信貸的網友，欲再申請信用貸款，卻屢被銀行婉拒
的情況。不可不慎！




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