房貸申請問題 - 貸款

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By Lauren
at 2021-05-05T13:42

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因為要換房（小換大），要申請房貸

原本的房要六月交屋

目前屋主是太太

而太太目前這間房貸款會是467萬（台銀公教）


但因爲有小孩的關係，馬上會再買一間較大的，然後才把小間的賣掉還清原本的貸款

因爲房地合一退稅的條件，新屋主也會登記太太

因為我們要先買到新的，再加把原本的賣掉

等於同一時間，我太太會有467萬+新房貸款

這樣太太新房會貸的下來嗎？還是我當保證人就可以？

新房約1000萬

需要貸款約8成（800萬）

太太去年報稅收入：85萬

太太本身是公務員（有證明）（年資約10年）

信用卡持有10年，都是當期繳清，從未遲繳，從未動用循環利息

我去年年收：160萬

科技公司上班（年資5年，總工作年資10年）

信用卡都是當期繳清，從未遲繳，從未動用循環利息

名下有35萬車貸（元大）

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All Comments

Gilbert avatar
By Gilbert
at 2021-05-09T14:38
您保證人,收支負債比就OK
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By Rebecca
at 2021-05-11T07:10
你當保證人收支比就可以了
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By Aaliyah
at 2021-05-15T05:47
感謝各位大大回答

台北房貸

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By Dora
at 2021-05-05T12:14
地點: 台北市內湖區 樓層: 國宅 4/7 用途: 自住 屋齡: 約35年 權狀：32 坪 車位：無 成交價：約1800萬（尚未成交，先評估銀行貸款金額） 預計貸款期限：30年 預計貸款成數：8成 預計使用寬限期：0年 希望貸款利率： 一段式 1.31% 希望還款條件: 可提前還款、無違約金 希望開辦費用: ...

個人信貸

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By Daph Bay
at 2021-05-05T02:31
貸款金額：25萬 還款年限：7年 目的: 整合信用卡及家裡修繕 工作性質：15大 電子製造業 年資: 16年 薪資: 約66萬左右 信用卡： 1.凱基(4萬5)卡循、匯豐(4萬5) 現有貸款:匯豐(71萬左右)、凱基(速環金3萬)、紓困貸款(8萬) 所在地：南投、草屯 想要整合信用卡降低月付金及家裡整修 ...

新竹房屋轉增貸

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By Noah
at 2021-05-05T02:21
地點：新竹縣竹東二重埔 屋齡：29年 目前貸款餘額：約60萬 希望期限：10~20年 (有彈性) 希望利率：1.4%以下 寬限期：不需要 希望轉貸金額：210-260萬 (增貸約150~200萬) [貸款人資訊] 貸款人：40歲 職業：科技業 薪轉：臺銀 年收：270萬 信用卡：花旗、遠銀 信貸 ：無 煩 ...

新竹房屋二胎

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By Xanthe
at 2021-05-05T01:38
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台北房貸

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By Madame
at 2021-05-04T23:43
[房屋資訊] 地點：台北市大同區 (大橋頭捷運站) 用途：自助 型態：電梯大樓 屋齡：44年 樓層：7/10 坪數：22.38坪，無車位 房價：約1300萬 (尚未成交，先評估銀行貸款金額) 預計貸款年限：20年 預計使用寬限期：2年 預計貸款成數：8-8.5成 希望貸款利率：一段式1.31%以下 希望還款條 ...