房貸申請受理的問題 - 貸款

※ 引述《piliman2005 (該死的顆顆)》之銘言：
: 您好~想請教一下板上的各位專家
: 祖母的名下有兩間不動產--無任何負債
: 一間位於台中市西屯區皇城街 (屋齡約五年左右公寓--自住屋 34坪+車位 不含公設)
: 另一間位於水湳大鵬路上
: 目前規劃是由於大鵬路上的房子過於老舊 想整個重新打掉重建
: 所以想用皇城街的房子做抵押 來向銀行貸款
: 希望能分作20年償還
: 不過祖母年事已高(90y) 怕銀行不願受理
: 目前是希望將皇城街的房屋過戶到我的名下，以我的名義來貸款
: 問題是我目前還是研究生，名下無任何財產 也沒有任何收入
: 請問這樣的條件 銀行受理的機會高嗎?

您好；

1.我建議先請祖母以贈與方式將欲抵押借款的房屋移轉給有工作與財力證明的親屬
2.再用新所有權人名義申請房貸，較有效益

畢竟祖母年邁，要考慮到對保簽名、又卡在銀行對於年齡上的限制種種問題；
多數銀行已無承接意願。

如有疑問歡迎來信討論~
具美商銀行貸款與徵授信實務經驗的Jerry


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