房貸理財規劃 - 理財

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By Puput
at 2020-11-18T21:21

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目前即將要辦房貸，因為有家裡幫助其實貸500萬就夠了。

如果貸滿應該可以貸到1400萬。

目前35歲年薪大概90而已，在岳父的公司上班。

有個兒子剛出生，給長輩帶。所以也不需要保母費。養了兩台車。

老婆本來是台大護士目前育嬰假，在岳父家打工。目前住自己家裡，無孝親費。

目前有想大概貸800萬，手上的現金300萬拿去買美金壽險。

我的理專有推薦我新光人壽美富利外幣利率變動型終身壽險（定期給付型）

目前想說如果房貸加生活費還能負擔就先擺者，

如果比較吃緊就拿定期給付的錢來幫忙負擔房貸。甚至可以直接解約拿回全部的錢。

另一家理專有推薦我買債卷型基金，但是風險似乎比較大一點。

想請教如果只是拿來幫忙負擔房貸兼投資的話，這樣是否是個好選擇。

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All Comments

Zora avatar
By Zora
at 2020-11-21T01:06
你有算irr有多少嗎？美元匯率風險有沒有考量？
Donna avatar
By Donna
at 2020-11-25T08:31
目前覺得美元在低點，10年IRR約2.48%
Isabella avatar
By Isabella
at 2020-11-27T04:13
買0050 都比買這個好
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By Rosalind
at 2020-11-27T22:41
買美股大公司ETD? 一年派息四次回報5-7%不扣30%稅
Callum avatar
By Callum
at 2020-11-29T00:57
AT&T或FORD等，功課自己做一下
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By Christine
at 2020-11-30T20:43
套利是個好方法，不過要找到比較穩定的標的，債券型基
金也要考慮風險，身邊有賺了利息可是虧損本金的例子，
可以套利買殖利率高的股票，我自己是放不動產收益有8%
，給您參考
Jessica avatar
By Jessica
at 2020-12-03T02:39
感覺您的財務基礎都在長輩身上...-.-
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By Gilbert
at 2020-12-08T02:13
有岳父靠就不用上來問了啦
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By Quanna
at 2020-12-10T00:13
樓上回這也太可悲 是多麽憤世嫉俗
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By Joseph
at 2020-12-14T07:37
以長輩為財務基礎的也需要注意,跟長輩的關係,長輩的健康狀況
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By Wallis
at 2020-12-15T10:08
長輩的事業狀況,如原po所述,如果長輩出問題,他再規劃都有事
Selena avatar
By Selena
at 2020-12-18T05:14
原po自己跟老婆的收入其實都掛在岳父身上,孩子也沒付保母費
Catherine avatar
By Catherine
at 2020-12-21T13:43
我父母當初從照顧我到一個往生一個失能不過幾個月,住院的看護
Charlie avatar
By Charlie
at 2020-12-25T17:01
費一個月6萬,出院進護理之家月費3萬5起跳...
Damian avatar
By Damian
at 2020-12-26T22:09
收入的部分，我目前有要開始上課去考甲衛，給自己留個退路
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2020-12-30T23:38
另外我目前是沒有跟岳家拿錢來過生活，買房子的錢都是自家
Oliver avatar
By Oliver
at 2021-01-01T12:02
我是獨子，家裡也有田有地在出租，父母自己雖然退休，但是
Dinah avatar
By Dinah
at 2021-01-03T22:32
父親被原公司請去當顧問，平時去種種菜來賣，目前收入比我
還高...他們自己也有留錢給自己，所以父母我不太需要擔心
Kristin avatar
By Kristin
at 2021-01-08T01:19
會想拿現金來投資是因為目前生活費都我出，所以希望
Jacky avatar
By Jacky
at 2021-01-11T13:33
能有多點低風險的被動收入。
Yedda avatar
By Yedda
at 2021-01-12T11:11
自己本身目前有兩張儲蓄險跟一張失能險，其他投資完全沒
經驗，感謝各位給的建言，我也還在思考怎樣會比較好
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2021-01-16T07:31
我當初也沒付啥孝親費,但是情況一下惡化...-.-世事難如人意
Ivy avatar
By Ivy
at 2021-01-19T20:39
配置些股票或ETF,長期報酬較高，且變現性較好
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By Caroline
at 2021-01-24T10:53
有閒錢三百萬當然先拿去還房貸本金
每月房貸支出會差很多
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By Lucy
at 2021-01-26T23:50
個人是不推薦終身儲蓄險,因為就一筆錢被終身卡在保險公
司
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By Una
at 2021-01-28T01:37
看你要把這三百萬當閒錢去還房貸還是當下一間的頭期
繼續存
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By Bennie
at 2021-01-29T05:14
儲蓄歸儲蓄，保險歸保險，所以不要儲蓄險那種，
那還不如去買波動很低的牛皮股-中華電好了XD

台北 公務員 房貸 首購

Isabella avatar
By Isabella
at 2020-11-18T21:20
地點：台北市信義區（靠大安區） 用途：自住(首購) 屋齡：37年 屋型：集合式住宅 坪數：19.37 房價：1700萬 預計貸款金額：8成以上 預計貸款年限：30年 希望貸款利率：1.31越低越好 預計使用寬限期：2-5年 希望開辦費用：愈低愈好 希望還款條件：可提前還款，無違約條款及限制 [貸款人資訊 ...

新北新成屋首購40年房貸

Tom avatar
By Tom
at 2020-11-18T21:01
─────────────────────────────────────── 地點：新莊迴龍 類型：電梯大樓社區 坪數：40.42坪 屋齡：1 年 房價：1500萬 預計貸款：7成 預計貸款期限：40年 預計使用寬限期 : 0年 希望貸款利率：越低越好 希望開辦費用：便宜或免除 希望還款條件：可提前大額還 ...

桃園首購房貸

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By Iris
at 2020-11-18T21:00
[房屋資訊] 1. 地點：桃園市蘆竹區(大竹) 2. 屋齡：14年 3. 權狀坪數：35坪 4. 房價：670萬 5. 預計貸款：7.5~8成 6. 預計貸款期限：20~30年 7. 希望貸款利率：一段式，1.31%以下 8. 希望開辦費用：越低越好，可配合開戶辦自動扣款 9. 希望寬限期數：無 [貸款人資 ...

個人信貸2%以下

Heather avatar
By Heather
at 2020-11-18T21:00
1.欲貸金額:50萬 2.還款期限:7年 3.貸款用途:投資 4.職業:公股銀行 5.年收入:80萬 6.年資:現職一年 7.信用卡:元大，玉山，富邦，渣打，永豐全額繳款 8.貸款:房貸餘額696萬 麻煩來信回覆以下資訊 1.銀行與方案名稱 2.開辦及其他費用 3.利率方式:總費率利率化2％以下 4.提前 ...

新竹外商首購房貸

Ivy avatar
By Ivy
at 2020-11-18T20:11
[買屋資訊] 地點：新竹市光埔重劃區 屋型：電梯大樓 屋齡：~10 年 坪數：建坪 57（含車位） 用途：首購自住 房價：1300萬 預計貸款成數：8.5成 或 以上 預計貸款年限：30年 寬限期：0 - 1年 希望貸款利率：一段式 1.31 以下 [貸款人資訊] 年齡：32 職業：工 ...