房貸方案選擇 - 貸款

預售屋大樓，目前有兩家銀行貸款在比較，想請大家給建議，哪一個方案較優？

購屋房價約800萬

1.中信利率1.56%，公務人員專案:免開辦費/徵信費，貸款85成，貸款35年（寬限期5年）


2.一銀利率1.58%，開辦費$2000，徵信費$300
貸款85成，貸款30年（寬限期3年）
可搭配樂活貸款（先抓利率2.5%，方案是可將已償還的房貸再借出來，靈活操作）

若單純看利率、年限，中信方案較優
但考量一銀可加開樂活貸款，未來可保有隨時用錢的彈性（投資、急用錢），麻煩大家建
議了，謝謝！

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