房貸方案選擇 - 房貸

By Puput
at 2022-03-14T10:23

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版友們好
我的買賣價是710, 有兩種房貸條件選擇中
第一種是貸8成, 利率1.35, 寬限期三年
第二種是貸8.5成, 其中七成利率1.31, 寬限期三年, 另外1.5成利率1.615, 無寬限期

個人狀況
1. 三年之後有一筆會錢到期
2. 貸8成已經夠用, 多貸出來的錢計畫丟大盤定期定額

如果選擇8成的方案, 前三年的本金預計拿來丟定期定額投資, 若三年後定期定額賠錢, 暫
不贖回, 先用會錢繳房貸, 財務的規畫很彈性
但如果貸到8.5成, 其中1.5成馬上要開始還本金, 等於只能用多出來的0.5成投資定期定額

我自己的評估, 少了寬限期, 多貸那0.5成好像沒什麼意思
想請問版友們的意見

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