房貸擔保太超過 消基會提訴訟 - 銀行

房貸擔保太超過 消基會提訴訟


http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110111/5/2knet.html


（中央社記者唐筱恬台北11日電）消基會今天質疑6家銀行擴充房貸授信契約的擔保範圍

，違反消費者權益，因此到台北地方法院對銀行提起不作為訴訟，訴請法院禁止銀行的違

法行為。


消費者文教基金會今首度提出消費者保護法實施以來第1起「不作為訴訟」，並到台北地

方法院召開「房貸擔保範圍太超過，主管機關還在狀況外？消基會對銀行業提起不作為訴

訟」記者會。


消基會董事長蘇錦霞說，銀行與消費者簽訂的房貸授信契約，約定消費者的擔保範圍為

「概括所有債務型」，消費者除要償還本金、利息、違約金外，還要還票據、墊款、信用

卡債務，對消費者不合理。


蘇錦霞舉例，消基會最近接到申訴案件，有消費者在某家銀行借房貸新台幣600萬元，之

後把房子賣出清償600萬元後，銀行還要消費者償還其他債務，如信用貸款50萬元、卡債

10萬元等，才能交付消費者清償證明。


消基會根據民法第861條普通抵押權範圍，點名有6家銀行不符合規定，包括國泰世華銀行

、京城銀行、渣打銀行、華泰銀行、大台北銀行與台灣中小企業銀行，損害消費者權益。


消基會董事謝天仁表示，「魔鬼藏在授信契約裡」，銀行把消費者所有債務，通通納入抵

押權擔保範圍，傷害消費者權益；因此消基會藉由提起不作為訴訟，要求銀行業儘速修改

定型化契約。


義務律師吳磺慶建議，消費者避免向同1家銀行辦理金融業務，如此可避開銀行業者在設

定擔保範圍時，將消費者任何債務一網打盡。1000111


（中央社記者陳毅偉攝 100年1月11日）


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