房貸成數請益 - 貸款

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By Hedwig
at 2021-08-14T01:27

Table of Contents

各位前輩們大家好

因近期有房貸需求，擔心貸款成數與心中有落差

想請教有經驗的各位，提供資訊如下

請有經驗的前輩給予意見與評估

必感恩在心！！

因夫妻倆皆為疫情受災大戶，109年度所得並不

是非常漂亮，現餘現金存款約30萬左右！

美金儲蓄險保單再一年繳滿，現值約30萬台幣。

房屋類型：新成屋已可交屋

鑑價：建商配合之銀行已親臨詢問購買價格鑑價有到

收支狀況：

夫：五百大企業員工，年資兩年，近半年月薪約為3.5萬（加上兼職約4萬）

妻：百大企業員工，年資七年，近半年月薪約為4萬元，去年留職停薪半年，故去年所得
並不漂亮。

夫妻合計109年所得清單共為115萬左右

支出：今年原本有婚禮需求固信貸60萬元當預備金（月繳1萬元）

信用卡皆無延遲或循環利率

欲貸款8成金額約為700萬

請問核發成數方面過件率高嗎？

初次發文，如有不詳盡請見諒。

望各位前輩給予意見，謝謝。






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All Comments

Audriana avatar
By Audriana
at 2021-08-18T14:52
不懂你們頭期款怎麼夠？沒結婚的話 單個人財
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2021-08-21T12:58
力證明一定貸不到...貸700 一個月要近2萬5
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2021-08-21T17:01
房貸加信貸月付額3.5萬，收支比上限抓
Emily avatar
By Emily
at 2021-08-21T21:17
五成，平均月收入（年薪/12）要7萬，一
個人貸太拼，可能要互作保人才有機會。
多問幾間銀行試試看
Carolina Franco avatar
By Carolina Franco
at 2021-08-25T14:57
直接問銀行比較準，每間認定不同，真的
想做會盡量挑有利的方式讓你過件。

個人信貸

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By Kama
at 2021-08-13T21:57
1. 貸款金額：50萬 2. 還款期限：3-5年 3. 貸款用途：裝潢 4. 職業：營造工程師 5. 年收入：76萬 6. 年資：6年 7. 信用卡：國泰/花旗 皆正常繳費 8.其他貸款：紓困貸款十萬及信貸80萬 9. 所在地：新北 10.薪轉戶：國泰銀行 麻煩來信請回覆以下資訊 1. 銀行及方案名稱 2 ...

首購房貸 公務員

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By Lily
at 2021-08-13T20:14
1.地點：高雄市三民區 近後驛捷運站 2.屋齡：1個月 3.房屋類型︰電梯大樓 4.權狀坪數：總計 48坪(3房2廳2衛含平面車位11F以上/15F) 5.房價：1100萬 6.用途：自住(首購) 7.預計貸款：8成 9.目前貸款項目：無貸款 8.預計貸款年限：30年 9.希望貸款利率：低於1.31，一段式 ...

個人信貸

James avatar
By James
at 2021-08-13T20:13
1. 貸款金額：30萬 2. 還款期限：3年 3. 貸款用途：投資理財 4. 職業：一般公司職員 5. 年收入：43萬 6. 年資：3年半 7. 信用卡：國泰/台新/中信/玉山/富邦/上海/用法 皆正常繳費 8.其他貸款：紓困貸款十萬 9. 所在地：新北市 10.薪轉戶：第一銀行 麻煩來信請回覆以下資訊 ...

個人信貸或車貸

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By Dora
at 2021-08-13T19:24
1. 貸款金額：80萬 或 150萬 2. 還款期限：7年 3. 貸款用途：購車 4. 職業：私校職員 5. 年收入：andgt;90萬 6. 年資：9年 7. 信用卡：台新、富邦、華南 8.其他貸款：無 9. 所在地：台北 10.薪轉戶：合庫 麻煩來信請回覆以下資訊 1. 銀行及方案名稱 2. 開辦費用或 ...

首購房貸 台積電工程師

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By Sierra Rose
at 2021-08-13T17:48
1.地點：台南 安南區 九份子 2.屋齡：4個月 3.房屋類型︰電梯大樓 4.權狀坪數：總計 35.13 坪(2房2廳1衛含平面車位13F/15F) 5.房價：640萬 6.用途：自住(首購) 7.預計貸款：8.5成 越高越好 9.目前貸款項目:學貸40W,信貸70W(原貸100W投資用)無逾期繳納 8.預計 ...