房貸成數及利率 - 房貸

各位前輩好，我最近看中一間房子
目前正在談斡旋，預估三百萬可以買到

地址是： 平鎮市廣泰路210巷25弄14號3樓
19年公寓
權狀28坪

我的條件：
1.首購族
2.任職前三百大製造業，三年資歷
3.年收入50萬
4.兩張信用卡，渣打額度10萬，台企額度3萬
刷卡兩年來，無循環利息，皆為一次付清

請問如果我請銀行辦房貸，依我的條件可以貸到幾成，利率多少？
如果想辦三十年房貸，跟三年的寬限期，銀行可以配合嗎？
謝謝大家~

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