房貸成數 (以及車貸) - 貸款

※ 引述《cellostar (happylife)》之銘言：
: 目前跟老公在中華電信上班
: 兩人總年薪約19X萬...台銀薪轉戶
: 我年資兩年半 老公一年半
: 兩個人都曾有助學貸款 但都提前清償完畢
: 信用卡使用正常 無任何不良紀錄
: 最近買了一間桃園縣透天預售屋 首購
: 售價約850
: 建商廣告是寫貸款七成
: 但是我們請他暫時幫我寫八成
: 他說如果信用好的話應該沒問題...
: 目前暫時是預定送土銀or台銀
: 問題來了...真的貸款的到八成嗎?
: 因為我看有新聞寫說北市以外都是七成?
: 另外...請問房貸占1/3總所得 是看年薪還是月薪呢??
: 手頭現金已經非常拮据 若是真的貸款不到
: 勢必得再借一筆錢 (但目前暫無信貸需求)
: 希望板上有經驗的行員可以回答我 感謝
各位專員好
以上是我的房貸需求

最近又要買汽車 有新車車貸款需求(車價102萬)
目前手邊現金支付的情況下
房貸需貸款八成 車貸也是8成
現在不確定哪一部分會先辦理對保
想利用房貸增貸 去減少車貸的部分

如無法使用房貸增貸的話
另外我們公司跟北富邦銀也有不到I+2.88%的信用貸款利率
不知道若申辦新車車貸有辦法更低嗎?

若申辦車貸或信貸 會影響我的房貸利率嗎??
感謝

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