房貸想要增貸30～50萬，哪一家利率比較 … - 貸款

※ 引述《limodi1980 (阿嗚)》之銘言：
: 這是我幫我姐夫發問的
: 目前他們的狀況如下：
: 我姐夫目前有一間房子在台南永康，有跟南山人壽貸款，不過貸款餘額我不太確定
: 現在他們一個月要繳的房貸金額大約2萬，當初是貸20年期，目前大約繳了5年
: 所以我自己算了一下，他們貸款的餘額應該在300萬出頭，不過姐夫在台北工作
: 房子是他媽媽在住，登記的名字也在他媽媽的名下，只是借款人是姐夫
: 我姐夫的工作是做防水工程，領現金，沒有薪轉勞保，一個月的收入平均約4萬
: 我姐是在檢驗公司上班，有薪轉勞保，月薪約28000（夫妻應該要當保人，順便提供資料）
: 前幾個月因為我姐檢查出已經懷孕，不過因為在台北生活開銷比較大
: 在外地有租房子，又要繳台南的房貸，經濟負擔也很重，所以想要增貸30～50萬
: 來因應新生命的到來（嬰兒用品還有產檢、預防針....等的開銷真的很大）
: 夫妻目前的總負債（信貸、卡債約50萬），如果可以的話，也希望能多貸一點來還這部分
: 畢竟房貸的利率一定比較低
: 不過他們有一個，就是這4.5個月，因為姐夫工作的關係，他們的房貸都分兩次繳款
: 等於原本一次要繳2萬，變成半個月繳1萬，不過也都會在下個月繳款日前繳清
: 所以原本要跟南山增貸，不過南山就以他們目前繳款情況不正常為由拒絕
: 所以想要請教一下，不知道這樣的狀況，有哪一家銀行或保險公司願意做？
: 麻煩大家提供自己的經驗或是有房貸專員可以幫忙服務，感激不盡!!
: 註：以上房貸餘額及夫妻總負債金額為大概估計，問清楚之後會再補上
你好，本身為銀行行員，在台南服務，提供意見供作參考：

目前最大的問題應該是繳款紀錄不大理想，集中在近期，
其次借款人本身薪資領現金，公司規模可能不是很大，收入欠明確；
夫妻兩人另外還有卡款跟信貸，負擔較重。

此外房貸是4～5年前貸款成數較高時申貸的，
如原先貸款額度在360～400之間，是永康的公寓，可能可增貸空間較小；
要再增貸80～100萬難度較大。

考量信貸與卡債可能已經累積一段時間，
未來你姊姊可能懷孕待產，
還款來源應該有一陣子會減少，小朋友出生，後續家計負擔會更重。

目標如果是放在減輕負擔，單純增貸30～50萬不一定能解決問題，恐怕只是延後解決，
建議如有增貸空間可以先整合卡債與信貸，
台南房子可以評估轉貸時是否展延還款期限到25年以上，或是外來轉售繳清。


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消金專員 廖先生 本身在銀行上班，有承辦房貸信貸信用卡業務。
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