房貸想增貸 - 貸款

房屋：八年前購新屋六百初，前陣子鄰居屋賣七百多，
位於南彰化縣透天屋。

夫妻：均為公教，薪資合起來十萬初，
還款八年準時繳款，不曾欠款，房貸最初三年寬限期，只還利息

年前因家人有資金困難，以老婆名義借了信貸幫忙，加上自己有一筆信貸未還清，

家人目前也無力還款，這樣一個月光貸款就得支出五萬多，

所以想以房貸增貸先還清信貸，夫23信貸+妻67信貸，

房貸目前八年還了近兩百萬，還剩390，想增貸100還清信貸，

目前和原銀行談的利率是1.96％，但卻只能增貸56。

銀行方面是說依銀行計算，加上房屋有折舊率，所以只能增貸56，

無法整合信貸，我實在有點灰心，明明房屋價值就有七百多，



想把房貸信貸通通整合成一筆就好，目前考慮轉貸20年，


請問依照銀行計算，這樣房子我有辦法轉貸500嗎？


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