房貸怎樣拿到最優惠的利率 - 貸款

友人 外商公司小職員 年薪約60
購買一新成屋 是首購 欲貸750上下
貸款成數<五成

想問的是不知道這樣的條件可拿到的最優惠利率為何

另若有其公教職友人乙願擔任保人
對貸款利率有否影響

或是有可能
房屋買在甲名下 甲提供房屋為擔保品
由甲的另一半乙(男女朋友 非夫妻)
出面貸公教貸款


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